Решение по делу № 2-674/2017 (2-6291/2016;) от 15.12.2016

    Дело № 2-674/2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                              06 апреля 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Пупкову Б.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Пупкову Б.А. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Свои требования обосновывает тем, что ответчику на праве собственности принадлежит административное здание по Адрес. Распоряжением ... ДЗО администрации г. Перми от Дата Пупкову Б.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок по Адрес. Зарегистрированные права на указанный земельный участок отсутствуют. В период с Дата по Дата ответчик пользовался спорным земельным участком без оформления необходимых прав на землю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просит восстановить срок исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее заявлял ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В п. 2 ст. 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 2 ст. 271 ГК РФ определено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Пупков Б.А. является собственником административного ...-этажного бревенчатого здания по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Распоряжением ... ДЗО администрации г. Перми от Дата, Пупкову Б.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв. м под административное ...-этажное бревенчатое здание с холодным пристроем, принадлежащее владельцу на праве собственности, по Адрес за счет земель населенных пунктов, по цене в соответствии с расчетом цены выкупа, прилагаемым к настоящему распоряжению.

Согласно выписке из ЕГРП от Дата зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Дата в адрес Пупкова А.Б. от ДЗО администрации г. Перми направлено уведомление № о необходимости оплаты пользования земельным участком в сумме ... руб. за период с Дата по Дата.

Требование о необходимости внести плату за пользование земельным участком с учетом начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами направлялось истцом в адрес ответчика также Дата.

Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период с Дата по Дата ответчик фактически пользовался земельным участком, на котором находится принадлежащее ему на праве собственности здание, без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований законодательства не осуществлял плату за использование земли, на которой расположен принадлежащий ему объект недвижимости, то есть сберег имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участкам.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

В силу требований ст. 5 ЗК РФ собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом, а с арендаторов взыскивается арендная плата.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Учитывая изложенное, в случае, если у лица, использующего земельный участок, отсутствует право собственности на данный участок, то вне зависимости от заключения с ним договора аренды, формой платы за пользование им земельным участком является арендная плата.

Согласно расчету истца, размер платы за пользование земельным участком в период с Дата по Дата составляет ... руб.

Доказательств того, что ответчик выплатил истцу денежные средства за пользование земельным участком суду не представлено.

Таким образом, требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, которые ответчик без надлежащих на то оснований сберег, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Исковое заявление направлено в суд Дата, трехлетний срок исковой давности для предъявления требований истекает Дата.

Исковые требования заявлены за период с Дата по Дата.

Истцом не приведено должным образом мотивированного обоснования пропуска процессуального срока для обращения с настоящим иском в суд в период до Дата.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ответчику за период с Дата по Дата.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по главному требованию истек, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является дополнительным требованием, в связи с чем, срок исковой давности по ним также считается истекшим.

В связи с изложенным, требования о взыскании неосновательного обогащения за период с Дата по Дата, процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период удовлетворению не подлежит, в связи с истечением срока исковой давности.

За период с Дата по Дата с Пупкова Б.А.. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ... руб. (... год – ... руб. (... руб. в месяц : 2) + ... год – ... руб. + ... год – ... руб.), исходя из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан обоснованным.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, применяемой к данным правоотношениям до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции применяемой к данным правоотношениям после 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком допущено удержание денежных средств подлежащих возврату истцу, что является основанием в соответствии со ст. 395 ГК РФ для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

За период с Дата по Дата с Пупкова Б.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., исходя из расчета: ... руб. (... руб. х ... дня х 8,25% /365)+... руб. (... руб. х ... дня х 8,25% / 365)+... руб. ((... руб. х ... день (с Дата по Дата) х 8,25% /365)+ (... руб. х 14 дней (с Дата по Дата) х 11,15% /365)+ (... руб. х 30 дней (с Дата по Дата) х 11,16% /365)+ ... руб. х ... дня (с Дата по Дата) х 10,14% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 10,12% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 9,59% /365)+ (... руб. х ... дня (с Дата по Дата) х 9,24% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 9,15% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 7,07% /365)+ (... руб. х ... дня (с Дата по Дата) х 7,07% /365)+ (... руб. х ... дня (с Дата по Дата) х 7,57% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 8,69 % /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 8,29% /365)+ (... руб. х ... дня (с Дата по Дата) х 7,76% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 7,53% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 7,82% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 7,10% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 10,50% /365)+ (... руб. х ... дней (с Дата по Дата) х 10% /365)).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пупкова Б.А. в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Взыскать с Пупкова Б.А. государственную пошлину в доход бюджета в размере ... руб.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья                                К.А. Суворова