Решение по делу № 2-610/2017 от 03.02.2017

Гр.дело <номер изъят>

                                                  РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                            15 февраля 2017 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвоката ФИО4, представившей удостоверение <номер изъят> и ордер <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок в обоснование заявленных требований указав, что он имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 72 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес изъят>-а.

ФИО1 обращался на имя главы администрации <адрес изъят> с заявлением о предоставлении земельного участка на котором расположен указанный жилой дом, однако получил письмо начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» Администрации городского округа «<адрес изъят>» согласно которому ему могут предоставить земельный участок расположенный непосредственно под строением и вопрос о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого помещения земельным комитетом рассматриваться не будет.

Данный участок земли находится в его фактическом владении уже более 50 лет. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, посажены и выращены многолетние насаждения деревьев.

Согласно требованиям ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с требованиями ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ГО «<адрес изъят>» - ФИО5, с учетом того, что истцу ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом общей жилой площадью 72,0 кв.м. расположенный по адресу <адрес изъят>Б, вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО4, представителя ответчика - администрации ГО «<адрес изъят>» - ФИО5, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно схемы расположение земельных участков на кадастровом плане территории 05:42:0000498 с системой координат МСК05 расположения земельного участка площадью 422 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес изъят>Б, на котором размещен индивидуальный жилой дом не значится на кадастровом учете за иными лицами. Сведения, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота и соответственно не может быть представлен в собственность граждан отсутствуют.

На обращение истца в ноябре 2016 года в адрес ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений ГО «<адрес изъят>», со ссылкой на необходимость указания основания по которому истцам подлежит передать в собственность испрашиваемый земельный участок и схему расположения з/у.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие недвижимого имущества (недвижимость), право на которое подлежит государственной регистрации. К ним отнесены земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также действующее жилищное законодательство содержит определения видов жилых помещений. Так, Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что земельный участок площадью 422 кв.м. находится в фактическом владении и пользовании истца ФИО1 с 1968 года.

      Данное обстоятельство подтверждается карточкой на основное строение, где указано, что за ФИО1 значится жилой дом по адресу <адрес изъят> (ныне <адрес изъят> с 1968 года.

Задолженности по уплате налога на земельный участок у истца не имеется.

      Судом установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке находится в собственности истца ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с указанием кадастрового номера 05:42:000049:1536, общей пл. 72,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>Б.

       В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом составленный ДД.ММ.ГГГГ, где имеется схематический план земельного участка, на котором расположен жилой дом, чем подтверждается фактическое нахождение земельного участка в пользовании истца ФИО1 с 1968 года для размещения обслуживания жилого дома.

      При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что земельный участок находится в фактическом пользовании истца ФИО1 с 1968 года для размещения и обслуживания жилого дома, в котором непосредственно проживает со своей семьей и используется по назначению, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законными и подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 422 кв.м. расположенный по адресу <адрес изъят> на кадастровом плане территории 05:42:000049.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ в течение 1 месяца.

Судья                                                          ФИО2