Решение по делу № 2-3211/2013 от 25.09.2013

Дело № № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

Секретаря судебного заседания Борисовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», о признании права собственности бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Фролова ФИО2. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, городское поселение <адрес>, вблизи дер. <адрес>, СНТ «<адрес>».

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского муниципального района от 06.06.1995 года № 865 утвержден акт выбора, границы отвода земельного участка Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство площадью 208,0 га у дер. Каменка.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от 03.10.1995 года № 2302 утвержден ППЗ с/т «Ястребово», согласно которому весь массив у д. Каменка был разбит на 3 части. 27.12.1995 года заключен договор аренды земельного участка между администрацией Наро-Фоминского района и Департаментом развития Московского региона г. Москвы из земель предприятия «Ястребово» у дер. Каменка площадью 98,7 га сроком на 49 лет.

Факт передачи земельного массива СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» от ГУПР РМР г. Москвы в 1995-1997 г.г. подтверждается письмом от 26.02.2008 года № 1-18-115/8-1.

В 1997 году инициативная группа произвела разметку и вынос в натуру выделенных земельный участков в количестве 186 с № 717 до № 902 на основании утвержденного ППЗ от 1995 года, о чем составлен акт от 15.06.1997 года.

До 2002 года регистрацией садового товарищества никто не занимался, поскольку территория организованного массива «Ветеран-ЗАО» (предварительное рабочее название) была сильно заболочена, и многие садоводы отказались от предоставленных земельных участков. Таким образом, земельный участок площадью 98,7 га, составляющий территорию СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» предоставлен фактически организованному садоводческому некоммерческому объединению граждан в 1995 году.

22.05.2004 года утвержден Устав СНТ «Ветеран «звенящие кедры».

22.05.2005 года СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», организованное в 1995 году, было зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ года истец принята в члены СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» и за ней закреплен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт отсутствия зарегистрированных прав других лиц на оспариваемый участок подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № № и заключением правления СНТ «Ветеран «Звенящие кедры».

В 2008 году за счет бюджета г. Москвы и средств садоводов СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» были произведены работы по мелиорации массива (построен пожарный водоем, мелиоративные и отводные каналы, центральная и часть внутренних дорог).

В 2008 году Постановлением главы Наро-Фоминского района от 29.04.2008 года № 592 утвержден скорректированный ППЗ СНТ «Ветеран «Звенящие кедры».

После корректировки и утверждения ППЗ участку присвоен номер №.

В феврале 2013 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность спорного земельного участка. На данное заявление был получен отказ с предложением приобретения участка по рыночной стоимости. Истец считает данный отказ неправомерным, поскольку данное СНТ было организовано в 1995 году, то есть до вступления в законную силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан».

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Судом установлено, что СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» создано на участке «Ветеран ЗАО» по адресу: <адрес> область, <адрес> район, у д. <адрес>, на участке земли массива «Ястребово» общей площадью 202,6 кв.м., участки с 717 по 1066, общее количество участков 349, в фактическом пользовании – 87 участков, 262 – резерв Префектуры Западного административного округа г. Москвы и Государственного унитарного предприятия Развития Московского Региона г. Москвы, предоставленных гражданам в соответствии с Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № 885 от 06.06.1994 г., что подтверждается копией Устава СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», выпиской     из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 06.06.1995 г. № 864 Департаменту развития Московского региона из земель предприятия «Ястребово» у д. Каменка под коллективное садоводство утвержден акт выбора земельного участка площадью 202,6 га.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 06.06.1995 г. № 864 утвержден акт выбора, границы отвода земельного участка и договор аренды сроком на 49 лет.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 03.10.1995 г. №2302 утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Ястребово», согласно которого весь массив у д. Каменка был разбит на 3 части площадью 98,74 га, 58,33 га, 10,1 га.

27 декабря 1995 г. между Администрацией Наро-Фоминского района Московской области и Департаментом развития Московского региона г. Москвы заключен договор аренды земельного участка из земель предприятия «Ястребово» у д. Каменка площадью 98,7 га сроком на 49 лет.

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от 29.04.2008 г. № 592 утвержден новый проект планировки и застройки в связи с корректировкой плана и уменьшением общего количества земельных участков.

Согласно Акту согласования местоположения границы земельного участка № №, площадь составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам с соседними участками нет.

Согласно Заключению правления СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», земельный участок № № на основании решения общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ года закреплен за Фроловой ФИО3.. Площадь земельного участка соответствует проекту организации и застройки территории, описанию границ по учетной карточке участка фактическим границам участка, ранее участок № № никому не предоставлялся. Претензий к границам участка № №, закрепленного за Фроловой ФИО4. со стороны смежных землепользователей и правления не имеется.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что земельный участок находится в едином массиве земель СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой ФИО5. удовлетворить.

Признать за Фроловой ФИО6 право собственности с последующей государственной регистрацией права в ЕГРП на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, по адресу: <адрес> область <адрес> район г/п <адрес> СНТ «<адрес>» участок 844 в границах, согласно геоданным

№ точек	Дирекционные углы	Длина линии	На точку
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: