Заочное решение по делу № 2-931/2016 ~ М-950/2016 от 14.04.2016

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский 05 июля 2016 года

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

с участием истца Миляевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Миляевой Г. И. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Миляева Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что спорным объектом недвижимого имущества, является жилое помещение №, общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. дата Миляевой Г.И. подано заявление на вступление в члены ЖСК «Молодежный». дата между ЖСК «Молодежный» (кооператив) и Миляевой Г.И. (участник), заключено соглашение № о порядке выплаты паевых взносов, по условиям которого участник денежными средствами участвует в приобретении и (или) строительстве Кооперативом жилого дома посредством выплаты пая, а ЖСК «Молодежный» использует денежные средства целевым образом. В соответствии с условиями соглашения, по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, при условии выплаты участником пая в полном объеме, ЖСК «Молодежный» обязалось передать участнику помещение, отвечающее характеристикам, указанным участником в заявлении о приеме в члены ЖСК «Молодежный», а именно: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 35,27кв.м., на 3-м этаже расположенной по адресу: <адрес>А. Стоимость пая (цена квартиры) сторонами определена в размере *** руб. Миляевой Г.И. дата. внесена денежная сумма в размере *** руб., дата. - в размере *** руб., дата. – внесен вступительный взнос в размере *** руб. Согласно условиям соглашения после окончания строительства и полной оплаты участником паевого взноса ЖСК гарантирует выдачу участнику справки о полной оплате паевого взноса, акта приема-передачи помещения, предусмотренного п.1.2 Соглашения. Разрешением №№, выданным Администрацией Березовского городского округа от дата, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>А введен в эксплуатацию. В дата года ЖСК «Молодежный» передало Миляевой Г.И. спорное помещение, при этом акт приема-передачи составлен не был. С дата года истец постоянно не проживает в спорном жилом помещении. Свои обязательства по выдаче справки о полной выплате паевого взноса ЖСК не исполняет, что является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на спорное имущество. Истец с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение №, общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Истец Миляева Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что паевые взносы по соглашению № от дата, заключенному между ЖСК «Молодежный» (кооператив) и Миляевой Г.И. (участник) оплатила в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Молодежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили.

Определением Берёзовского городского суда <адрес> от дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ЖСК «Мой Дом».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ЖСК «Мой дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик ЖСК «Молодежный» предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что истец Миляева Г.И. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца Миляеву Г.И, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Способы защиты гражданским прав избираются истцом в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Данное положение согласуется с ч.2 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. При этом принадлежность иному лицу имущества, вносимого в качестве паевого взноса, не имеет правового значения, поскольку не влечет возникновения прав на приобретенный объект недвижимости у фактического собственника имущества, внесенного членом жилищного кооператива от своего имени в качестве пая.

Потребительский кооператив является некоммерческой организацией, не преследующей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) приобретают право участия (членства) в ней и формируют высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса (п.1 ст.123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства вопросы деятельности кооператива регулируются его Уставом.

Спецификой жилищно-строительного кооператива, как некоммерческой организации, обусловлены особенности членства в кооперативе.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, истец Миляева Г.И. является членом Жилищно-строительного кооператива «Молодежный», в который вступила на основании заявления от дата(л.д.5).

Судом также установлено, не оспорено сторонами, что дата между ЖСК «Молодежный» (Кооператив) и Миляевой Г.И. (Участник), заключено соглашение № о порядке выплаты паевых взносов, по условиям которого участник денежными средствами участвует в приобретении и (или) строительстве Кооперативом жилого дома посредством выплаты пая, а ЖСК «Молодежный» использует денежные средства целевым образом. В соответствии с условиями соглашения, по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, при условии выплаты участником пая в полном объеме, ЖСК «Молодежный» обязалось передать Участнику помещение, отвечающее характеристикам, указанным участником в заявлении о приеме в члены ЖСК «Молодежный», а именно: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 35,27 кв.м., на 3-м этаже в секции №, расположенной по адресу: <адрес>А. (л.д.9-14)

Согласно п.2.4., 2.5. Соглашения о порядке выплаты паевых взносов № от дата. согласованная сторонами базовая стоимость пая (цена квартиры) сторонами определена в размере *** руб. Первоначальный паевой взнос члена ЖСК «Молодежный» равен 100% от базовой стоимости пая и составляет *** руб. Оплата первоначального взноса производится участником в 3-х дневный срок с момента подписания соглашения, если в указанный срок оплата не произведена, правление кооператива может принять решение о признании приема участника в кооператив несостоявшимся. (п.2.6. Соглашения)

Материалами дела подтверждается, что обязательства по внесению пая в сумме *** коп. истец исполнил. Указанная в соглашении сумма была внесена следующими платежами: дата. внесена денежная сумма в размере *** руб., дата. - в размере *** руб. (л.д. 19,20)

Кроме того, судом установлено, что дата Миляевой Г.И. внесен вступительный членский взнос в размере *** руб. (л.д.19).

Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, был введен в эксплуатацию дата, на основании разрешения №, выданным Администрацией <адрес> городского округа. (л.д.15-16).

Спорный объект недвижимости представляет собой помещение за № площадью 31,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на третьем этаже жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от дата (л.д.17-18).

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение № по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от дата.

Как следует, из представленных материалов фактическая обстановка в период исполнения соглашение о порядке выплаты паевых взносов № от дата заключенного между сторонами свидетельствует о том, что ЖСК «Молодежный» был уполномочен на прием паевых взносов для строительства спорного дома, так и на предоставление соответствующих помещений в нем.

На данное обстоятельство указывает факт передачи истцу Миляевой Г.И. помещения после внесения истцом паевого взноса. Согласно пояснениям истца, спорное жилое помещение было ей предоставлено в 2013 году, каких- либо претензий ей предъявлено не было.

Из платежных документов следует, что полученные в счет уплаты паевых взносов от Миляевой Г.И. средства приходовались Левиным А.Г. (председателем правления ЖСК «Молодежный»), что позволяет сделать вывод об едином намерении истца Миляевой Г.И. и кооперативов (ЖСК «Молодежный» и ЖСК «Березовский») связанном с исполнением соглашения о порядке выплаты паевых взносов № от дата. Данное намерение, которое уже явствовало из обстановки, могло быть выражено если не посредством отдельного соглашения оформленного между кооперативами ЖСК «Молодежный» и ЖСК «Мой Дом», то путем одобрения (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в связи с уплатой паевых взносов возникает на объект недвижимого имущества независимо от государственной регистрации таковой.

Пунктом 4.3.8., 4.4.3 соглашения предусмотрена обязанность ЖСК «Молодежный» выдать справку о полной выплате паевого взноса при условии выполнения требований, предусмотренных пунктом 2.9 соглашения, предусмотрено право гражданина получить справку о полной выплате пая и оформления за собой право собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что истец Миляева Г.И. свои обязательства по внесению пая в сумме *** 00 коп. исполнила.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата № 122-ФЗ под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Миляевой Г.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из чека-ордера Свердловского отделения № филиала № от дата, истец Миляева Г.И. за подачу данного искового заявления оплатила государственную пошлину в общей сумме *** . Указанный размер государственной пошлины, исходя из заявленной цены иска, соответствует размеру государственной пошлины, определяемому в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме истцу Миляевой Г.И. подлежит возмещению за счет ответчика Жилищно-строительного кооператива «Молодежный» уплаченная им государственная пошлина в размере фактически понесенных расходов полностью, то есть, в сумме *** коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миляевой Г. И. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Миляевой Г. И. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 31,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Молодежный» в пользу Миляевой Г. И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Разъяснить, что настоящее заочное решение является основанием для государственной регистрации за Миляевой Г. И. права собственности на жилое помещение № общей площадью 31,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А, органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина

Дело №

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

с участием истца Миляевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Миляевой Г. И. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миляевой Г. И. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Миляевой Г. И. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 31,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Молодежный» в пользу Миляевой Г. И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 702 руб. 24 коп.

Разъяснить, что настоящее заочное решение является основанием для государственной регистрации за Миляевой Г. И. права собственности на жилое помещение № общей площадью 31,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А, органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина

Российская Федерация Березовский городской суд <адрес>  Загвозкина ул., <адрес> <адрес> <адрес> 623700 Тел. (8343-69) 4-86-33      Факс 4-86-31 дата № Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» <адрес>А 623701 <адрес>                      Жилищно-строительному кооперативу «МОЙ ДОМ» <адрес>105 620046 <адрес> <адрес>А, офис 48 <адрес>

Направляем в порядке ст. 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копию заочного решения Березовского городского суда <адрес> от дата по гражданскому делу № по иску Миляевой Г. И. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, - для сведения.

Приложение: копия заочного решения суда от дата на 2 л. в 1 экз.

Судья Я. С. Коркина

Исп. секретарь судебного заседания Бердюгина О. С. тел. №