Решение по делу № 2-979/2017 ~ М-809/2017 от 19.05.2017

Дело № 2-979/2017

Изготовлено 11 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                        Великой М.Е.,

при секретаре                                Чернышевой С.Ю.,

с участием прокурора Поликарповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

26 сентября 2017 года

гражданское дело по иску Сергеева Сергея Владимировича к Сергеевой Екатерине Владимировне, представляющей в т.ч. интересы несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, МУП « Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля о признании приобретшим право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, признании недействительным договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность и иску Сергеевой Екатерины Владимировны, представляющей в т.ч. интересы несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, к Сергееву Сергею Владимировичу о выселении

У С Т А Н О В И Л :

    Сергеев С.В. обратился в суд к Сергеевой Е.В., представляющей в т.ч. интересы несовершеннолетних детей ФИО 2 и ФИО 1., МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля с иском о признании приобретшим право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, признании недействительным договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность.

    В обоснование доводов иска указано, что Сергеев С.В. состоял с зарегистрированном браке с Сергеевой Е.В. в период с 28.09.2001 года по 13.10.2016 года. От совместной жизни стороны имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2 С сентября 2001 года и по настоящее время Сергеев С.В. проживает в квартире по адресу: АДРЕС, исполняя обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. В силу конфликтных отношений, сложившихся с бывшей супругой, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, т.к. Сергеева Е.В. не желает, чтобы он проживал в указанной квартире, ссылаясь на то, что он не имеет права пользования спорным жилым помещением, при этом, Сергеева Е.В. выгоняет его из квартиры.

    Сергеева Е.В., представляя в т.ч. интересы несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2., обратилась в суд с иском о выселении Сергеева С.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, мотивируя свои доводы тем, что она, является собственником указанного жилого помещения, и не хочет, чтобы в квартире проживал Сергеев С.В., брак с которым расторгнут.

    С учетом мнения сторон указанные дела соединены в одно производство с присвоением единого номера 2-979/2017.

     В соответствии с требованиями ч.3 ст.37 ГПК РФ судом к участию в деле привлечен ФИО 1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

В судебном заседании Сергеев С.В. предъявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, иск Сергеевой Е.В. не признал. По существу пояснил, что с момента регистрации брака с Сергеевой Е.В. он проживает в квартире по адресу АДРЕС. После расторжения брака в октябре 2016 года он по-прежнему живет в указанной квартире, исполняет все обязанности, связанные с ремонтом жилого помещения и по оплате коммунальных услуг. С мая 2017 года его бывшая супруга стала препятствовать ему в проживании в квартире, где также живут его дети ФИО 1 и ФИО 2. Он полагает, что приобрел право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, поэтому не намерен выселяться из квартиры.

     Представитель Сергеева С.В. по устному ходатайству Гурылева М.В. пояснила, что Сергеев С.В. был вселен в спорную квартиру в 2001 году в качестве члена семьи Сергеевой Е.В. Поскольку с Сергеевым С.В. не был заключен договор социального найма, он не являлся участником приватизации данной квартиры,несмотря на то, что имел на это право, как член семьи нанимателя жилого помещения. Поэтому договор передачи квартиры в общую долевую собственность следует признать недействительным, прекратить право собственности Сергеевой Е.В.,ФИО 1.,ФИО 2. на квартиру и передать квартиру в собственность АДРЕС, признав при этом Сергеева С.В. приобретшим право постоянного бессрочного пользования данной квартирой.

В части иска, предъявленного к Сергееву С.В. о выселении его из спорного жилого помещения, Гурылева М.В. указала, что требования заявлены Сергеевой Е.В. неправомерно, поскольку прекращение брака с последней не влечет утрату семейных отношений Сергеева С.В.с несовершеннолетними детьми, о которых он проявляет заботу, занимается их воспитанием и содержанием.

Сергеева Е.В. и ее представитель по устному ходатайству Рвачев Г.С. в суде поддержали требования о выселении Сергеева С.В. из жилого помещения, предъявленные последним исковые требования не признали. При этом,Сергеева Е.В. пояснила, что спорная квартира ранее была предоставлена по договору социального найма ее маме Яковлевой О.В., которая снялась с регистрационного учета и не возражала, чтобы в дальнейшем квартира была ей ( Сергеевой Е.В.) приватизирована. После регистрации брака они с Сергеевым С.В. проживали в частном доме его родителей по адресу: АДРЕС. В спорной квартире они стали жить с 2010 года, в которой Сергеев С.В. никогда не был зарегистрирован и не желал этого. С ним была достигнута договоренность о том, что каждый из них будет приватизировать жилое помещение, оставшееся после своих родителей. О приватизации квартиры Сергееву С.В. было известно давно. Поскольку в настоящее время брак между ней и Сергеевым С.В. расторгнут, он перестал быть членом ее семьи,проявляет агрессивное поведение, оказывая психологическое давление на сына,она, как собственник жилого помещения, не желает его проживания в квартире в просит выселить Сергеева С.В. из жилого помещения, отказав в удовлетворении первоначальных исковых требований.

     Несовершеннолетний ФИО 1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., в судебном заседании пояснил, что он проживает в одной комнате с папой Сергеевым С.В., с которым у него сложились теплые семейные отношения. Папа проявляет заботу о нем и младшей сестре Карине, готовит для них кушать, старается разнообразить питание, в отличие от мамы. Он, как сособственник квартиры, желает проживать вместе с папой и категорически возражает против его выселения из спорной квартиры.

МУП « Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля представлен отзыв, из которого усматривается, что договор передачи квартиры в общую долевую собственность от 21.05.2014 года был заключен с Сергеевой Е.В.,действующей в т.ч. в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2.,на основании представленных документов. О правах иных на жилое помещение агенству не было и не могло быть известно.

     Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области явку представителя в суд не обеспечило.

     Дело рассмотрено судом без участия не явившихся лиц.

     Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей Ступиной И.В. и Яковлевой О.В., заключение прокурора Поликарповой О.А., полагавшей     отказать в удовлетворении требований как Сергеева С.В.,так и Сергеевой Е.В.,исследовав материалы дела,суд приходит к следующему выводу.

     Сергеев С.В. и Сергеева Е.В. состояли в зарегистрированном браке с 28.09.2001 года. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 12.09.2016 года брак был расторгнут.

     От совместной жизни Сергеевы имеют детей ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

     Судом установлено, что бывшие супруги Сергеевы и их дети проживают в квартире по адресу: АДРЕС, собственниками которой являются Сергеева Е.В.,ФИО 1.,ФИО 2 Доля в праве каждого составляет .... Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 21.05.2014 года.

    Материалами дела подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства Сергеева Е.В. и дети ФИО 1 ФИО 2., с 04.02.1988 года, с 26.09.2002 года, с 14.07.2006 года соответственно.

Сергеев С.В. имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу: АДРЕС, но проживает, как было отмечено выше, в квартире по адресу: АДРЕС.

В данное жилое помещение Сергеев С.В. был вселен с согласия бывшего нанимателя в 2001 году, как член семьи. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Яковлевой О.В., матери Сергеевой Е.В., пояснившей в т.ч. и то, что после регистрации брака в 2001 году ее дочь и ее супруг проживали в спорной квартире до 2006 года, потом выехали из жилого помещения по семейным обстоятельствам.    Из объяснений Сергеевой Е.В. значится, что в дальнейшем с 2010 года ее семья вновь стала проживать в квартире по адресу: АДРЕС, при этом Сергеев С.В. никогда не претендовал на регистрацию по месту жительства.

    21.05.2014 года между МУП «Агенство по приватизации жилья» и Сергеевой Е.В., действующей в т.ч. в интересах несовершеннолетних детей Сергеева П.С. и Сергеевой К.С., был заключен договор передачи квартиры в общую долевую собственность.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица,с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается отказ от ведения общего хозяйства, иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Брак между Сергеевым С.В. и Сергеевой Е.В.расторгнут, семейные отношения между ними прекращены,общее хозяйство не ведется, но бывшие супруги продолжают проживать по одному месту жительства.

В спорной квартире также проживают дети Сергеевых, с которыми у Сергеева С.В. не утрачены семейные отношения, он проявляет о них заботу, занимается воспитанием, что подтвердил в ходе судебного разбирательства ФИО 1.,желающий, чтобы Сергеев С.В. проживал в указанной квартире.

С учетом всех исследованных доказательств, суд полагает, что Сергеев С.В. не утратил право пользования спорной квартирой, и принимая во внимание мнение сособственника жилого помещения Сергеева П.С., суд полагает, что оснований для выселения Сергеева С.В. не имеется.

     Кроме того, суд отмечает, что выселение из жилого помещения является следствием признания лица утратившим право пользования данным жилым помещением, таких требований со стороны Сергеевой С.В. суду не заявлялось.

Доводы Сергеевой Е.В. в части того, что она, как собственник жилого помещения, не желает проживать в одной квартире с Сергеевым С.В., являются не заслуживающими внимания, т.к. ее доля в праве на квартиру составляет ..., другой сособственник Сергеев П.С. возражает против выселения Сергеева С.В., которого считает членом своей семьи.

     По указанным выше основаниям суд отказывает в удовлетворении требований Сергеевой Е.В. о выселении Сергеева С.В. из жилого помещения.

     Оснований для удовлетворения исковых требований Сергеева С.В. о признании его приобретшим право постоянного бессрочного пользования квартирой по адресу: АДРЕС, суд не находит.

     В настоящее время мнение по поводу проживания Сергеева С.В. в спорной квартире выразил его сын ФИО 1., являющийся одним из сособственников. Суд не исключает возможности, что жизненные обстоятельства со временем могут измениться.

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в определении Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 года № 1033-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Гельфанда М.Б. на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 247 ГК РФ».

Вместе с тем, суд отмечает, что Сергеев С.В., проживая в качестве члена семьи нанимателя, и не имеющий регистрации по месту жительства в спорной квартире, не вправе был претендовать на участие в приватизации жилого помещения. Поэтому право постоянного бессрочного пользования жилым помещением за ним не сохраняется.

Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений

Договор социального найма с Сергеевым С.В. не заключался.Помимо этого, Сергеев С.В. в ходе рассмотрения дела пояснил, чтобы не оплачивать коммунальные платежи в большем размере,он не изъявлял желания осуществить регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

В настоящее время Сергеев С.В. вправе пользоваться данной квартирой как член семьи сособственников ФИО 1 и ФИО 2

В удовлетворении исковых требований Сергеева С.В. о признании недействительным договора передачи квартиры в общую долевую собственность суд также отказывает.

Вышеназванный договор, заключенный 21.05.2014 года между МУП «Агенство по приватизации жилья» и Сергеевой Е.В.,действующей в т.ч. в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2., по своей правовой природе является сделкой.

Согласно п.1, п.2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

     Сергеев С.В. не является стороной данной сделки и не вправе ее оспаривать.

Правовых оснований для признания сделки недействительной со стороны истца также не указано.

     Требования о прекращении права долевой собственности Сергеевой Е.В.,ФИО 1.,ФИО 2., и о передаче спорного жилого помещения в собственность города Ярославля являются производными от основных и в их удовлетворении суд также отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сергеева Сергея Владимировича к Сергеевой Екатерине Владимировне, представляющей в т.ч. интересы несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, МУП « Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля о признании приобретшим право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, признании недействительным договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность отказать.

В удовлетворении исковых требований Сергеевой Екатерины Владимировны, представляющей в т.ч. интересы несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, к Сергееву Сергею Владимировичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                            М.Е. Великая