Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1473/2021 ~ М-1201/2021 от 17.06.2021

УИД: 63RS0042-01-2021-002179-26

                                                                                                      Дело № 2-1473/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                         16 ноября 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре                   Карвась В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                               № 2-1473/21 по иску Федотовой ВВ к Администрации городского округа Самара, Елисееву ВВ о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Елисееву В.В., в обоснование заявленных требований указав, что между сторонами 30.09.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <дата> между Федотовой В.В. и Елисеевым В.В. заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Денежные средства по договору купли-продажи истцом, как покупателем в полном объеме были переданы продавцу – Елисееву В.В. Ответчик также выполнил свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, передав фактически истцу часть жилого дома и земельный участок. Наследуемое Елисеевым В.В. недвижимое имущество, на момент приобретения его истцом, было свободно от прав и притязаний третьих лиц. При заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение о том, что регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества будет произведена после оформления ответчиком документов на наследуемое им имущество. 15.08.2017 Елисеевым В.В. на имя Федотовой В.В. выдана нотариально удостоверенная доверенность, которой уполномочил последнюю принять наследственное имущество после смерти Балыкиной Т.И., умершей <дата>. Срок действия указанной доверенности истек. Наследственное имущество не оформлено надлежащим образом. Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в 1955 году, что подтверждается техническим паспортом и Выпиской из ЕГРН. В доме была выполнена реконструкция, узаконенная решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.12.2019.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федотова В.В. просила суд признать договор купли-продажи от 05.08.2017 заключенным. Признать за Федотовой В.В. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №). Признать за Федотовой В.В. право собственности на земельный участок, площадью 918 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат.

Судом при рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельные требования Отдел водных ресурсов Нижне - Волжского БВУ по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Федотовой В.В. – Калимьянова В.М., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик – Елисеев В.В. не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В судебном заседании <дата> исковые требования Федотовой В.В. признал.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского округа Самара не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду письменные возражения на иск, согласно доводам которых, в удовлетворении иска просил отказать. Согласно возражениям, истец просит признать за ней право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тогда как решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.12.2019 по гражданскому делу № 2-2077/2019 за Федотовой В.В. признано право собственности на реконструированный жилой дом по указанному адресу аналогичной площади. Из представленных материалов не следует, что часть жилого дома, в отношении которого решением суда признано право собственности является частью спорного объекта.

В судебное заседание представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Отдела водных ресурсов Нижне - Волжского БВУ по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2077/2019, а также материалы инвентаризации № 7188 по домовладению № 66 по ул. Обувная Куйбышевского района, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Отношения, связанные с продажей недвижимости регулируются § 7 Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Балыкиной ТИ на праве собственности принадлежал дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Балыкина Т.И. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Куйбышевского района городского округа Самара Управления ЗАГС <адрес> <дата>.

При жизни, Балыкиной Т.И. 21.11.2009 составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Самары Кураковой Т.М. №, согласно которому, все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, она завещала племяннику – Елисееву ВВ, <дата> года рождения.

01.04.2013 Елисеев В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Балыкиной Т.И.

Из представленного нотариусом Румянцевой А.А. в ответ на судебный запрос наследственного дела № 229/2013, заведенного после смерти Балыкиной Т.И., умершей 01.04.2013, следует, что Елисееву В.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении объекта недвижимости – дома, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Между тем, 30.09.2014 между Елисеевым В.В. (продавец) и Федотовой В.В. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, по условиям которого, стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи доли жилого дома, общей площадью 97,5 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м и земельного участка при доме, расположенных по адресу: <адрес>.

05.08.2017 между Елисеевым В.В. (продавец) и Федотовой В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил часть жилого дома, общей площадью 97,5 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м и земельного участка при доме, расположенных по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 указанного договора купли-продажи определено, что отчуждаемая часть жилого дома и земельного участка оценены сторонами и проданы за 400 000 рублей, из которых 30 000 рублей выплачены покупателем продавцу при заключении 30.09.2014 предварительного договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, а оставшаяся сумма в размере 370 000 рублей переданы покупателем продавцу при подписании договора купли-продажи от 05.08.2017.

В пункте 7 договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от 05.08.2017 указано, что указанный договор одновременно имеет силу акта приема-передачи.

05.08.2017 Елисеев В.В. выдал на имя Федотовой В.В. доверенность, удостоверенную нотариусом г. Самары Вантенковой Г.В. серии №, которой уполномочил Федотову В.В. принять наследство по всем основаниям и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей 01.04.2013 Балыкиной Т.И., в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Из пояснений стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, что срок действия доверенности серии <адрес>8 истек, наследственное имущество, состоящее из спорных объектов недвижимости, надлежащим образом оформлено не было. Право собственности наследника Елисеева В.В. и в дальнейшем покупателя объектов недвижимого имущества – Федотовой В.В. оформлено не было.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2017 заключен в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, договор заключен с соблюдением письменной формы, подписан сторонами сделки, в нем оговорены все существенные условия, определен и конкретизирован предмет договора. Суд принимает во внимание, что Елисеев В.В. являлся единственным наследником по завещанию после смерти Балыкиной Т.И.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование Федотовой В.В. о признании договора купли-продажи от 05.08.2017 заключенным, подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что истица с момента подписания договора купли-продажи от 05.08.2017 несет бремя содержания спорного жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается открытым на ее имя единым лицевым счетом № по адрес: <адрес>. По указанному адресу истицей заключен договор газоснабжения от 20.07.2015 и договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования от 20.07.2015.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.12.2019 за Федотовой В.В. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (лит. АА1А2а1а3), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м, подсобной площадью 54,9 кв.м, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 102,8 кв.м. Указано, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Иначе как в судебном порядке в настоящее время истцу невозможно оформить право собственности на ? долю спорного жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи от 05.08.2017. Принимая во внимание согласие ответчика Елисеева В.В. с исковыми требования, а также то, что спорное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит, требование истца о признании права собственности на ? долю жилого дома подлежит удовлетворению.

Суд считает, что сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В настоящее время истец не может распорядиться приобретенным ею жилым домом, при этом признание права собственности истца на заявленный объект недвижимости необходимо для устранения неопределенности в праве на объект недвижимого имущества и для защиты прав истца от возможных посягательств третьих лиц на данное имущество, в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от 05.08.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г., закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 50 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2 статьи 50 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истцом в рамках заявленного спора предъявлены требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 59 Постановления    Пленума    Верховного    Суда РФ и Пленума    ВАС РФ № 10/22    от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если    иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Настоящим решением суда договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2017, заключенный Федотовой В.В. и Елисеевым В.В. в отношении спорного земельного участка по адресу: <адрес>, признан заключенным.

Согласно экспертному заключению заместителя начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Котовой К.А. от 01.10.2021, при проверке сведений о координатах характерных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных Департаментом градостроительства городского округа Самара, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). На часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется. На часть земельного участка установлены ст. 13 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 29.12.2020 № 45. В соответствии с топографическими материалами Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП, газопровод). Охранная зона транспорта (63.00.2.137). Земельный участок расположен: Безымянка - приаэродромная территория – подзона 4, подзона 5; Кряж – приаэродромная территория; прибрежная защитная полоса объекта водного фонда; водоохранная зона объектов водного фонда. Земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Согласно сведениям, представленным Отделом водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжское БВУ, земельный участок, площадью 918 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится вне береговой полосы, в границах водоохраной зоны и прибрежной полосы реки Татьянка (в подпоре Саратовского водохранилища).

Однако, указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска в части признании права собственности на спорный земельный участок не являются.

Сведения об отнесении испрашиваемого земельного участка к территории общего пользования, Департаментом градостроительства городского округа Самара не предоставлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорны земельный участок к землям лесного фонда не относится, расположен на территории г. Самара.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не установлено. Иного способа защиты права истца, кроме как признания этого права судом, не имеется. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Признанием права собственности на земельный участок за истцом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Федотовой В.В. подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федотовой ВВ удовлетворить.

Признать за Федотовой ВВ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м.

Признать за Федотовой ВВ право собственности на земельный участок площадью 918 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «СЕВ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2021.

Судья: <...>                                                                              М.О. Маркелова

<...>

<...>

<...>