Решение по делу № 2-172/2015 (2-3346/2014;) ~ М-2955/2014 от 26.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                    М.А.Курочкиной

при секретаре                                                                                ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 к ФИО4, ФИО3, о выделе доли жилого дома, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО9, ФИО18 ФИО2 городского округа Домодедово о выделе доли, признании права собственности на самовольные постройки.

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО9 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. Свои исковые требования она обосновала тем, что является на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию собственником 0,62 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>. Право собственности не зарегистрировано. Другими совладельцами указанного жилого дома являются ответчики, ФИО4, которому принадлежит 0,20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и ФИО3, которой принадлежит 0,18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Порядок пользования жилым домом давно сложился. В настоящее время истица пользуется следующими помещениями, обозначенными на плане БТИ как <адрес>, в лит. «б»- помещение 1- веранда - площадью 15,7 кв.м., в лит. «Б1»- помещение 2- жилая комната - площадью 7,9 кв.м., в лит. «Б1» - помещение 3- кухня - площадью 12,9 кв.м., в лит. «Б»-помещение 4-жилая комната - площадью 3,7 кв.м., в лит. «Б» - помещение 5 - жилая комната - площадью 23,4 кв.м., в лит. «Б»- помещение 6- коридор - площадью - 2,1 кв.м., в лит. «Б»- помещение 7- жилая комната- площадью 6,8 кв.м. Истица желает выделить свою долю домовладения, т.е. произвести реальный раздел. Истица считает, что суд может произвести выдел её, ФИО9 0,62 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> прекратить право общей долевой собственности с ответчиками. Истица просит произвести выдел её, ФИО9, доли из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, выделить ей в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, состоящую из в лит. «б»- помещение 1- веранда - площадью 15,7 кв.м., в лит. «Б1»- помещение 2- жилая комната - площадью 7,9 кв.м., в лит. «Б1» - помещение 3- кухня - площадью 12,9 кв.м., в лит. «Б»-помещение 4-жилая комната - площадью 3,7 кв.м., в лит. «Б» - помещение 5 - жилая комната - площадью 23,4 кв.м., в лит. «Б»- помещение 6- коридор - площадью - 2,1 кв.м., в лит. «Б»- помещение 7- жилая комната- площадью 6,8 кв.м., прекратить право истицы общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> ответчиками.

В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, извещена. Её интересы по доверенности представлял ФИО13, который исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился, у каждого из совладельцев имеется отдельная квартира с коммуникациями и отдельным входом, споров по пользованию жилым домом не имеется. С заявленными встречными требованиями ФИО4 согласен, их признает, признание иска выражено в поданном суду письменном заявлении.

Ответчик ФИО4 заявил встречный иск. Свои встречные исковые требования истец по встречному иску обосновал тем, что ему, ФИО4, на праве собственности принадлежит 0,20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, другими совладельцами указанного жилого дома являются ответчики, порядок пользования жилым домом давно сложился. Истец хочет выделить свою долю домовладения, т.е. произвести его реальный раздел, считает, что суд может произвести выдел его ФИО4, 0,20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> прекратить право общей долевой собственности с ответчиками. Исходя из изложенного истец по встречному иску просит признать право собственности на самовольные постройки, произвести выдел его, ФИО4 0,20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, выделить ему в собственность часть жилого дома, прекратить право его общей долевой собственности на жилой дом с ответчиками.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) не явился, извещен. Его интересы по доверенности представлял ФИО14 Представитель по доверенности ФИО4 ФИО14 с исковыми требованиями ФИО9 согласился, их признал, встречный иск доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился, у каждого из совладельцев имеется отдельная квартира в виде отдельно стоящего дома с коммуникациями и отдельным входом, споров по пользованию жилым домом не имеется. С заявленными встречными требованиями ФИО9 согласен, их признает, признание иска выражено в поданном суду письменном заявлении.

       Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание представителей сторон, которые полагали возможным продолжить слушание дела по существу в отсутствии ответчицы ФИО3, определил, рассмотреть дело по существу в отсутствии указанной стороны по делу.

        Представитель ответчика, ФИО11 городского округа ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась. Возражала против удовлетворения требований ФИО4 о признании права собственности на самовольные постройки.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание представителей сторон по делу, исследовав материалы дела, считает заявленные основные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условии раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено материалами дела, стороны по делу являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, где истице ФИО9 принадлежит 0,62 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истцу по встречному иску ФИО4 принадлежит 0,20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответчице ФИО3 принадлежит 0,18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д.9,16-27).

Исходя из объяснений сторон, установлено, что целый жилой дом состоит из трех отдельностоящих жилых помещений, со своими коммуникациями и независимым доступом в них. При этом истица ФИО9 пользуется отдельно стоящей частью жилого дома по указанному адресу, состоящую из помещений лит. «Б,Б1,б», ФИО4 - лит.«А,а,а1», ФИО18 лит. - «В,в».

Отдельно стоящий жилой дом лит.«А,а,а1» по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, которым пользуется ФИО9 состоит из следующих помещений, в лит. «а1»- помещение 1- терраса - площадью 1,5 кв.м., в лит. «А»- помещение 2- жилая комната - площадью 19,4 кв.м., в лит. «А» - помещение 3- шкаф - площадью 0,4 кв.м., в лит. «А»-помещение 4- туалет - площадью 1,0 кв.м., в лит. «а» - помещение 5 - веранда - площадью 15,8 кв.м..

Отдельно стоящий жилой дом лит.«А,а,а1» по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, которым пользуется ФИО4 состоит из следующих помещений, в лит. «а1»- помещение 1- терраса - площадью 1,5 кв.м., в лит. «А»- помещение 2- жилая комната - площадью 19,4 кв.м., в лит. «А» - помещение 3- шкаф - площадью 0,4 кв.м., в лит. «А»-помещение 4- туалет - площадью 1,0 кв.м., в лит. «а» - помещение 5 - веранда - площадью 15,8 кв.м.

Как следует из Технического плана (л.д.18 ), на строения лит «а» и «а1» разрешение на строительство отсутствует. Право собственности не оформлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 о выделении ему в лит. «А»- помещение 2- жилая комната - площадью 19,4 кв.м., в лит. «А» - помещение 3- шкаф - площадью 0,4 кв.м., в лит. «А»-помещение 4- туалет - площадью 1,0 кв.м. и об отказе в выделении ему следующих помещений, в лит. «а1»- помещение 1- терраса - площадью 1,5 кв.м. в лит. «а» - помещение 5 - веранда - площадью 15,8 кв.м.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду переданы письменные заявления сторон о признании иска.

Ответчица ФИО16 неоднократно извещалась судом о месте и времени судебного заседания, не явилась, своих отдельных исковых требований не заявила, возражений против заявленных исковых требований не представила, а также учитывая пояснения сторон о том, что ФИО16 пользуется отдельностоящим строением, состоящим из помещений лит «в» - помещение 1 веранда - 12,8 кв.м., лит. «В» - помещение 2 кухня - 9,7 кв.м., лит. «В» помещение 3 жилая - 15,6 кв.м., в целях исключения правовой неопределенности оставшейся доли дома ответчика ФИО16 суд полагает необходимым оставить в его собственности указанные помещения.

         Суд принимает признание иска сторонами настоящего дела т.к. данное признание не нарушает ни чьи права и законные интересы и не противоречит действующему законодательству, что подтверждается представленными в материалы дела документами и объяснениями сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить ФИО9 в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО5, ФИО6, ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО9 отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,б» по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> состоящий из следующих помещений, в лит. «б»- помещение 1- веранда - площадью 15,7 кв.м., в лит. «Б1»- помещение 2- жилая комната - площадью 7,9 кв.м., в лит. «Б1» - помещение 3- кухня - площадью 12,9 кв.м., в лит. «Б»-помещение 4-жилая комната - площадью 3,7 кв.м., в лит. «Б» - помещение 5 - жилая комната - площадью 23,4 кв.м., в лит. «Б»- помещение 6- коридор - площадью - 2,1 кв.м., в лит. «Б»- помещение 7- жилая комната- площадью 6,8 кв.м..

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО4 отдельно стоящий жилой дом лит.«А» по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> состоящий из следующих помещений, в лит. «А»- помещение 2- жилая комната - площадью 19,4 кв.м., в лит. «А» - помещение 3- шкаф - площадью 0,4 кв.м., в лит. «А»-помещение 4- туалет - площадью 1,0 кв.м.,

В выделении в собственность ФИО7 помещений в лит. «а1»- помещение 1- терраса - площадью 1,5 кв.м., в лит. «а» - помещение 5 - веранда - площадью 15,8 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, возведенных в отсутствие разрешения на строительство, отказать.

Оставшуюся после выдела часть домовладения, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, обозначенную на плане БТИ «в» - помещение 1 веранда - 12,8 кв.м., лит. «В» - помещение 2 кухня - 9,7 кв.м., лит. «В» помещение 3 жилая - 15,6 кв.м., выделить ФИО3.

Право общей долевой собственности ФИО9, ФИО8 и ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> прекратить и ликвидировать объект права.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение месячного срока с момента его принятия.

председательствующий судья                                                      М.А.Курочкина