Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2014 ~ М-2232/2014 от 15.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 мая 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2545/14 по исковому заявлению ТСЖ «Партнер - 6» к Кинчаровой А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партнер - 6» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчица является собственником квартиры № дома <адрес> <адрес>, который находится в управлении ТСЖ «Партнер – 6».

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на то, что меры внесудебного порядка результатов не принесли, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Партнер- 6» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, находится в управлении ТСЖ «Партнер – 6», что подтверждается Уставом ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Партнер - 6» и ФИО, выступавшим опекуном ответчицы, был заключен договор на обслуживание квартиры, согласно п. 1 которого, ТСЖ выполняет работы по техническому обслуживанию квартиры и части общей собственности.

Задолженность ответчиков по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам образовалась в результате неоплаты в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кинчаровой А. И. в пользу ТСЖ «Партнер – 6» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья