Решение по делу № 2-819/2013 от 06.06.2013

Дело № 2-819(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Е.Н.Ведерниковой, при секретаре И.А.Русиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Горнова А.В. к Соловьевой В.А., Соловьеву В.В. о признании утратившими право на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Горнов А.В. обратился в суд с иском к Соловьевой В.А., Соловьеву В.В. о признании утратившими право на жилое помещение – квартиру по <адрес> в <адрес>.

В своем заявлении указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Соловьевой В.А, Соловьева В.В. и ФИО5 в собственность квартиру по <адрес> в <адрес>. По условиям договора, Соловьева В.А, Соловьев В.В. и ФИО6 обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора. ФИО6 снялся с регистрационного учета, а ответчики Соловьевы своего обязательства не исполнили до настоящего времени. Из квартиры ответчики выехали, вывезли свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать Соловьеву В.А. и Соловьева В.В. утратившими право на жилое помещение по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание Горнов А.В. и его представитель по доверенности Кобелев А.Г. не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Соловьева В.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно, о времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Адвокатской палаты Пермского края по г.Лысьва Мамаева Р.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что поскольку не известно место жительства ответчика и не имеется возможности выслушать ее мнение, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Ответчик Соловьев В.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьва в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Соловьев В.В., Соловьева В.А., ФИО6 продали принадлежащую им на праве собственности квартиру по <адрес> в <адрес> Горнову А.В.

Копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) подтверждается, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Горновым А.В.

Как следует из домовой книги (л.д.7), Соловьева В.А. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Соловьева В.А. и Соловьев В.В. распорядились принадлежащим им имуществом, продав жилое помещение по <адрес> истцу, членом семьи истца ответчики не являются, право пользования жилым помещением за ними не сохранялось, вещей их в квартире нет, следовательно они утратили право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает обязанность по оплате за начисляемые на ответчиков платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Горнова А.В. удовлетворить.

Соловьеву В.А. и Соловьева В.В. признать утратившими право на жилое помещение <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова