Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1967/2015 ~ М-1657/2015 от 21.07.2015

дело № 2-1967/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 сентября 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Поповой Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Кулаковой С.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., долг за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.. Свои требования мотивирует тем, что дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирным домом. Ответчик состоит на регистрационном учете и проживает по указанному адресу, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу выполняет несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., долг за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.А. на исковых требованиях настаивалав полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в заочном порядке согласна.

Ответчик Кулакова С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения, в том числе и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, установлена обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт.

Части 1, 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от 19 марта 2008 года, заключенного между собственниками жилых помещений и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.36).

Ответчик Кулакова С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и проживает по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи, выпиской из паспотра (л.д.7 - 10).

Согласно карточке по начислению платы за жилое ипомещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб..

Истцом представлен расчет, согласно которому квартплата насчитывалась из расчета на 1 человека.

Первоначальное сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб..

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб...

<данные изъяты> руб.(оплачено) - <данные изъяты> руб. (первоначальное сальдо) = <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> руб.(начислено платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. (остаток суммы оплаты) = <данные изъяты>

Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике, который, в соответствие со ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме за указанный период и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца не оспоренную им пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Размер пени определен верно, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. При этом, с учетом размера образовавшейся задолженности, отсутствия уважительных причин ее непогашения своевременно, периода образования долга, суд полагает, что размер пени соразмерен допущенным нарушениям со стороны ответчиков и уменьшению не подлежит.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., что также подтверждается представленным истцом расчетом, и подлежит взысканию с ответчика (л.д.6).

Итого, общая задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб..

Согласно договору подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Ваш партнер плюс» и ООО «Стройбыт 2000» заключено соглашение капитальный ремонт <адрес> (л.д. 37 – 42).

Факт выполненных работ подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат (л.д.45).

Задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кулаковой С.П. в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб., долга по оплате за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб. из расчета: <данные изъяты>..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Кулаковой С.П. удовлетворить.

Взыскать с Кулаковой С.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>) рублей 48 коп., в том числе пени в размере <данные изъяты>) рублей 38 коп., долг за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей 76 коп..

Взыскать с Кулаковой С.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей 77 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В. Цитцер