Решение по делу № 2-7331/2017 от 28.09.2017

Дело №2-7331\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищество собственников недвижимости «Уршак» к Валеевой О. В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

Установил:

Товарищество собственников недвижимости «Уршак» обратилось в суд с иском к Валеевой О. В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование указано, что Калининским районным судом г. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Уршак» к Валеевой О.В. о взыскании целевого взноса, в соответствии с которым с ответчика в пользу Товарищества взыскана задолженность по оплате целевого взноса за строительно-монтажные работы по газификации в размере 220 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., всего в общей сумме 227000 руб. Судебным приставом-исполнителем ФИО3 Отдела Федеральной службы судебных приставов Уфимского района РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №. ДД.ММ.ГГГГ по данным программы ФССП России сумма задолженности составила 227000 руб. Свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника Валеевой О.В., а именно на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Уршак» участки № К-273. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Булгаковский с/с, СНТ «Уршак», кадастровый № и на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Уршак» участки № К- 275. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Булгаковский с/с, СНТ «Уршак», кадастровый № путем продажи этого земельного участка с торгов с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед взыскателем Товарищества собственников недвижимости «Уршак».

В судебном заседании представитель ТСН «Уршак» по доверенности Ибрагимова К.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Валеева О.В. требования не признала, просила отказать, при этом указала, что требования исполнительного производства по мере возможности она исполняет, так как официального заработка не имеет, работает по договору. После возбуждения исполнительного производства были перечислены денежные средства в общей сумме 20000 рублей.

На судебное заседание представитель третьего лица отдел ФССП Уфимского района г.Уфы не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № участок № площадью № кв.м. и земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Установлено, что 09.06.2015 года Калининским районный судом г.Уфы с ответчика Валеевой О.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате целевого взноса за строительно-монтажные работы по газификации, расходов представителя на общую сумму 227000 рублей. Указанное решение вступило в законную силу.

На основании вступившего в законную силу решения суда от 09.06.2015 года по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем Уфимского РОСП УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство, и ДД.ММ.ГГГГ года вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя.

Истец, обращаясь с вышеуказанными требованиями ссылается на то, что вступившее в законную силу решение стороной ответчика не исполняется.

Как следует из материалов дела после возбуждения исполнительного производства в счет исполнения исполнительного производства ответчиком фактически вносятся платежи, о чем суду представлены платежные документы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд находит требования истца подлежащими отклонению, поскольку фактически после возбуждения исполнительного производства в счет исполнения решения суда вносятся платежи.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Товарищество собственников недвижимости «Уршак» к Валеевой О. В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.К. Сарварова