Решение по делу № 2-2105/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-2105/2016 г.                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

при секретаре Русиновой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

законного представителя несовершеннолетней ответчицы ФИО3 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на прекращение семейных отношений и выезд ответчиков в добровольном порядке на другое постоянное место жительство.

    В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали. Дополняя друг друга пояснили, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> была передана в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в квартире зарегистрирован его сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире никогда не проживают, их вещей в квартире нет. Коммунальные услуги они не оплачивают. О том, где они проживают истцу неизвестно. Совместного бюджета у истца с сыном и его дочерью нет, и никогда не было. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи на сегодняшний день не являются, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несут. Просит признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал. Пояснил, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире проживал вместе с отцом и матерью до того времени пока не родился младший брат. Когда родился брат, родители по обоюдному решению переехали в квартиру к бабушке по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец с родителями и младшим братом проживали в квартире по <адрес>. В 2009 г. отец начал злоупотреблять спиртными напитками, по этой причине родители развелись, отец переехал в квартиру по адресу <адрес>, а истец с матерью и братом остались проживать в квартире по <адрес>, ни он, ни истец с регистрационного учета не снялись. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 учился в профессиональном училище, после окончания училища ушел служить в армию, временно снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году пришел из армии, за это время отец создал семью и ему в спорной квартире проживать не разрешил, поскольку квартира однокомнатная. Ответчик предлагал истцу урегулировать данный спор, но ФИО1 на контакт не шел. В настоящее время в квартире по <адрес> проживает отец со своей супруги, сыном супруги и их общим ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик зарегистрировал брак, у него с женой нет своего жилья, они вынуждены снимать жилье. После рождения ребенка, супруга ответчика находилась в отпуске по уходу за ребенком, ответчик работал один, оплачивать аренду жилья не было возможности, поэтому мать супруги ответчика временно предоставила для проживания квартиру по <адрес> «<адрес>», но она намерена продать указанную квартиру, ввиду переезда в другой город. Ни ответчик, ни его супруга собственного жилья не имеют. Супруга ответчика зарегистрирована в квартире у своей тети. Вселиться в спорное жилье не пытался, пытался договориться с отцом и его новой супругой у которой есть свое жилье, чтобы последняя пустила его с семьей жить в свою квартиру. Однако, с данными условиями супруга истца не согласилась, в спорную квартиру его не пускают, ввиду сложившихся неприязненных отношений. Не проживание в квартире носит вынужденный, а не добровольный характер, просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Законный представитель несовершеннолетней ответчицы ФИО3 – ФИО7 поддержала доводы ответчика ФИО2 в полном объеме, дополнила, что в настоящее время они с супругом и дочерью проживают в квартире матери, которая предоставила квартиру для временного проживания. После рождения ФИО3, ее зарегистрировали по месту регистрации отца, поскольку она зарегистрирована в квартире своей тети. У истца и ответчика из-за спорного жилья возник конфликт, который перерос в неприязненные отношения. Выезд ответчика из спорного жилья был вынужденным, в квартиру его не пускают, несмотря на то, что он вписан в договор социального найма совместно с нанимателем и имеет такие же права. Возражает против заявленных требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Лысьвенскому городскому округу ФИО8, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель администрации города Лысьвы Пермского края ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно копии договора социального найма жилого помещения (л.д. 4-6), нанимателем квартиры по <адрес> является ФИО1, помимо истца в спорной квартире зарегистрированы сын ФИО2 и внучка – ФИО3, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Из копии свидетельства о рождении (л.д.45), следует, что ответчица ФИО3 является дочерью ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме по <адрес>. С ФИО1 знаком с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в <адрес> проживала мать ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживает истец. Свидетелю известно, что до ДД.ММ.ГГГГ г. истец проживал в указанной квартире вместе с женой, после того как он развелся с женой, его жена и сын переехали, а ФИО1 остался проживать в указанной квартире. В гостях у истца свидетель был, вещи бывшей жены и сына в квартире отсутствуют. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 с новой семьей.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ранее в <адрес> проживали родители ФИО1, после смерти отца, мать ФИО1 вышла замуж и выехала из указанной квартиры, после этого в квартиру заехал ФИО1 со своей семьей - женой и сыном ФИО4. Около <данные изъяты> лет ФИО1 проживал с семьей в квартире по <адрес>, потом его жена с сыном переехала, а ФИО1 остался проживать в квартире. С того времени как ФИО4 выехал из квартиры, свидетель больше его не видела. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 с женой и сыном.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика ФИО2 Ранее свидетель состояла в браке с истцом, они имеют двух сыновей. Квартира по <адрес> изначально была предоставлена отцу истца, после его смерти истец вместе с семьей заехали в указанную квартиру и стали там проживать, после чего истец стал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом и свидетелем был расторгнут. Свидетель вместе с детьми стала проживать в квартире по <адрес>, однако ФИО4 остался зарегистрированным в спорной квартире по <адрес>, а впоследствии в указанную квартиру по месту регистрации отца была зарегистрирована внучка истца ФИО3. Свободный доступ в квартиру прекратился в ДД.ММ.ГГГГ году, после того, ка истец завел новую семью.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована совместно с истцом в спорной квартире, в качестве члена семьи ФИО1, данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, материалами дела, а именно выпиской из домовой книги (л.д. 6), в которой указано, что ФИО3 является внучкой ФИО1

ФИО2 был зарегистрирован в квартире истца в качестве члена семьи, в связи с чем, имеет с нанимателем жилого помещения по <адрес> равные права и обязанности, в том числе и вселять в квартиру лиц в качестве членов своей семьи. В судебном заседании ФИО2 настаивал на том, чтобы за его дочерью было сохранено право пользования квартирой по <адрес>.

Поскольку ФИО3 является несовершеннолетней дочерью члена семьи истца – ФИО2 на ее вселение в квартиру в силу ст. 70 ЖК РФ не требуется согласие других членов семьи, отец несовершеннолетней настаивает на сохранении за ней права пользования жилым помещением, то у суда отсутствуют основания для признания несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Заявляя требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец в ходе судебного заседания ссылается на то обстоятельство, что ответчики являются бывшими членами его семьи, прекратившими совместное ведение хозяйства и покинувших квартиру по собственному усмотрению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из представленных истцом документов, следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по <адрес> в <адрес> в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства его родителей, соответственно он приобрел равное право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это требование закона распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае утрата выехавшим из жилого помещения членом семьи нанимателя права на это жилое помещение может быть признана через установление фактов добровольного выезда ответчика из жилого помещения на другое постоянное место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд считает, что в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, что свидетельствовало бы об его отказе от прав на данное жилое помещение.

Так, исходя из пояснений сторон и свидетелей судом установлено, что ответчик ФИО2 выехал из квартиры в связи с неприязненными отношениями с истцом, впоследствии не вселялся, поскольку истец прекратил доступ к квартире. Прекратил также всякое общение с сыном, что не оспаривалось и самим истцом в судебном заседании. Каких-либо иных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Более того, в судебном заседании не установлено, что ответчики после выезда из спорного жилого помещения приобрели право пользования другим жилым помещением. По сведениям Росреестра ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Лысьвенского отдела (л.д. 28,34). Исходя из пояснений ответчика судом установлено, что он в настоящее время проживает с семьей в съемном жилье по <адрес> «<адрес>», иного жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма, не имеет.

С учетом данных обстоятельств, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований истцу отказать. Неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, однако предоставляет истцу право на взыскание их размера, начисляемого на ответчиков, в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: