Решение по делу № 2-10647/2018 ~ М-10772/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-10647/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

город Якутск                             05 декабря 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Захаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ноговицыной Л.В., Макарова П.Н. к Волкову Я.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, по адресу: ____, мотивируя тем, что согласно п. №6 договора купли-продажи от ____ г. бывший владелец недвижимости Волков Я.В. обязался сняться с регистрационного учета по месту регистрации в течении 14 дней с момента заключения договора купли-продажи.

В судебном заседании истец пояснили, что приобрели жилое помещение у ответчика в 2017г., ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но обязательства свои не выполнил, выехал за пределы Якутии.

Ответчик в судебное заседание не явился, фактическое место нахождения не известно. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ____, принадлежит на праве собственности Макарову П.Н., Ноговицыной Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно договору купли продажи недвижимого имущества от ____. истцы приобрели у ответчика жилое помещение расположенное по адресу: ____. Пунктом № указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после его подписания.

    Из справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от ____ г. по адресу: ____ зарегистрирован прежний жилец - Волков Я.В., ____ г. рождения в отношении которого возбуждено гражданское дело.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцам, отсутствует, поскольку ответчик не является членом их семьи, в доме не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования домом, не предпринимает, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцам, как собственникам квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Волкова Я.В. ____ года рождения, прекратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                    п/п                 Н.В. Иванова

Копия верна Судья                                Н.В.Иванова

Секретарь                                 Г.Е.Протопопова

Решение изготовлено 10.12.2018 г.