Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3044/2017 ~ М-2772/2017 от 17.10.2017

                                                                                      Дело № 2-3044/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                                     г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Тыченко В.С.

с участием истца Харламовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Про» и Харламову А.П. о разделении финансового лицевого счета и определении порядка и размере участия в оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харламова Н.В. обратилась с иском к Харламову А.П. и ООО УК «Комфорт-Про», в котором просит суд разделить финансово-лицевой счет на <адрес> <адрес> <адрес> для оплаты жилищных и коммунальных услуг по <данные изъяты> доли на каждого собственника, а также обязать ООО УК «Комфорт-Про» обеспечивать выдачу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования истец мотивировала тем, что она и ее сын – ответчик Харламов А.П. являются собственниками по 1/2 доли в <адрес> <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей <адрес> является ООО УК «Комфорт-Про». Истец Харламова Н.В. обратилась к ответчику ООО УК «Комфорт-Про» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета соразмерно долей в праве собственности с остальными сособственниками, однако ответчик ей отказал, в связи с чем, она обратилась в суд.

      В судебном заседании истец Харламова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Харламов А.П., в судебное заседание не явился о месте, дате и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Харламовой Н.В..

Представитель ответчика ООО УК «Комфорт-Про» в судебное заседание не явился, был уведомлен о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Харламова Н.В. и Харламов А.П. являются собственниками по 1/2 доли в <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 июня 2012 года.

Управляющей компанией, обслуживающей <адрес> <адрес> является ООО УК «Комфорт-Про». Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете только Харламова Н.В. и Харламов А.П..

Ответчик Харламов А.П. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, однако пользуется ими в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым заявленные Харламовой Н.В. исковые требования удовлетворить. Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между Харламовой Н.В. и Харламовым А.П. в равных долях, по ? доли каждому. Обязать ООО УК «Комфорт-Про» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на <адрес> <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя собственников жилого помещения. Обязать ООО УК «Комфорт-Про» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> <адрес> <адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на имя собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харламовой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Про» и Харламову А.П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между Харламовой Н.В. и Харламовым А.П. в равных долях, по ? доли каждому.

Обязать ООО УК «Комфорт-Про» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя Харламовой Н.В. и Харламова А.П..

Обязать ООО УК «Комфорт-Про» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на имя Харламовой Н.В. в размере 1/2 доли, на имя Харламова А.П. в размере 1/2 доли.

     Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья                                    П.В. Кондрашин

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ