Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2014 ~ М-577/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-638/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2014 года                                          пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре Катариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.В. к М.М.А., М.А.В., М.К.В., Е.И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

М.И.В. обратилась в суд с иском к М.М.А., М.А.В., М.К.В., Е.И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>. На основании указанного договора мены ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно договору мены она обменяла принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: УР, <адрес> на жилой дом по адресу: УР, <адрес>, принадлежащий на праве собственности М.М.А. и ее несовершеннолетним детям М.А.В. и М.К.В.. В соответствии с п.12 договора мены Менщик 1-ой стороны, т.е. М.М.А. и ее дети обязались сняться с регистрационного учета, освободить жилой дом по адресу: УР, <адрес>, а также обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу Е.И.А., зарегистрированной в данном доме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до указанного в договоре срока и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись и жилой дом не освобождают. Ее просьбы о добровольном освобождении жилого дома ответчики игнорируют. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домом. В связи с переходом права собственности к истцу, ответчики прекратили право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, просит суд признать М.М.А., М.А.В., М.К.В., Е.И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить в жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>

Истица М.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просит суд их удовлетворить.

Ответчица М.М.А., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей М.А.В., М.К.В. в судебном заседании требования истицы не признала, при этом пояснила, что жилое помещение по адресу: УР, <адрес> освобождать не будет. Договор мены она заключила, поскольку ей срочно нужны были деньги. Однако, всю сумму доплаты за жилое помещение, она не получила. Договор мены, передаточный акт, действительно, подписаны ею, она не отрицает это, но она их подписала, не читая.

Ответчица Е.И.А. в судебном заседании требования истца не признала, суду пояснила, что она зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>. О совершенной М.М.А. сделке она не знала, освобождать жилое помещение не желает.

Представитель органа опеки и попечительства Чиркова В.А. в судебном заседании пояснила, что ответчица, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, должна была действовать в их интересах, разумно и предусмотрительно, полагает, что при данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.

Представитель прокуратуры Игринского района УР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя прокуратуры Игринского района УР.

Суд, выслушав истицу, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

      Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между М.М.А., действующей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей М.А.В., М.К.В. и М.И.В., произведен обмен принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Так, Менщику 1-й стороны принадлежит по праву общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому жилой дом (назначение: жилое; 1-этажный, общая площадь № кв.м, инв.№№, лит. А), находящийся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Менщику 2-й стороны принадлежит по праву собственности квартира (назначение: жилое, этаж 1, общая площадь № кв.м, кадастровый номер:№), находящаяся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

       Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами осмотрено и передано подлежащее обмену недвижимое имущество. Претензий по передаваемому недвижимому имуществу у сторон нет.

        Договор мены, передаточный акт подписаны М.И.В. и М.М.А.

       Согласно п. 12 Договора мены Менщик 1-й стороны, т.е. М.М.А. и ее дети обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>, освободить указанный жилой дом, а также обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу Е.И.А., в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

        Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что М.И.В. является правообладателем жилого дома общей площадью <адрес> кв.м. по адресу: УР, <адрес>, запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

        В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

       В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В судебном заседании установлено, что ответчики жилое помещение по адресу: УР, <адрес> указанный в договоре мены срок, а именно, до ДД.ММ.ГГГГ года, и до настоящего времени не освободили, также сохраняют в нем регистрацию. Иной срок о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, просьбы истца об освобождении жилого помещения ответчики игнорируют. Договор мены в настоящее время никем не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным.

       Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, отказ ответчиков освободить жилое помещение, право пользования которым у них прекращено на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом по адресу: УР, <адрес>.

      Доводы ответчицы М.М.А. о том, что доплата, указанная в договоре мены, истцом ей в полном объеме не выплачена, что договор мены, передаточный акт она подписывала, не читая, правового значения при рассмотрении данного иска не имеют, поскольку, как было указано выше, сторонами договор мены не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным.

      В судебном заседании ответчицей Е.И.А. был изложен довод о том, что состояние квартиры по адресу: УР, <адрес> не позволяет проживание там несовершеннолетних детей.

      Однако, данные доводы суд также считает несостоятельными, поскольку в обоснование доводов ответчиком какие-либо доказательства не представлены. Более того, передаточным актом, подписанным М.И.В. и М.М.А., установлено, что претензий у М.М.А. по передаваемой квартире не было.

      В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

     Таким образом, суд считает, что исковые требования М.И.В. к М.М.А., М.А.В., М.К.В., Е.И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: УР, <адрес> подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования М.И.В. к М.М.А., М.А.В., М.К.В., Е.И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

       Признать М.М.А., М.А.В., М.К.В., Е.И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить в жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР.

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>