Решение по делу № 2-578/2012 ~ М-360/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-578/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Бейдиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Осиповой Н.А., Осипову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Осиповой Н.А., Осипову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «У. в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «У.» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Собственником квартиры по ул........... является Осипова Н.А.. В квартире зарегистрирована член семьи собственника –Осипов А.Г.. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы. Согласно выписки по лицевому счету за период с ..... по ..... образовалась задолженность – 67247,05 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. В связи с чем просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 67247,05 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 2217 руб., расходы на оформление искового заявления и оплате услуг представителя- 3000 руб..

В судебном заседании представитель ООО «У.»-Чешуина И.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ..... года, заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «У.» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. У ответчиков за период с ..... по ..... образовалась задолженность -67247, 05 руб., добровольно которую погасить они не желают. В связи с чем просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги-67247, 05 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 2217 руб., расходы на оформление искового заявления- 500 руб. и оплате услуг представителя- 3000 руб..

В судебном заседании ответчики Осипова Н.А., Осипов А.Г. исковые требования признали в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственниками квартиры по .......... ..... являются: Нагорная Н.А. (1/2 доля в праве собственности), П. (1/6 доля в праве собственности), П.1 (1/3 доля в праве собственности).

Согласно свидетельства о заключении брака ..... Нагорная Н.А. вступила в зарегистрированный брак с Осиповым А.Г... После заключении брака ей присвоена фамилия-Осипова.

Согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по .....74 ..... в настоящее время зарегистрированы и проживают 4 человека: Осипова Н.А., ее муж Осипов А.Г., их н/л дети: О., О.1.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... (л.д.12-13).

В соответствии с Уставом ООО «У.», решением учредителя ООО «У.», целями деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Предметом деятельности является: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности (л.д.14-21).

Так, в квартире, расположенной по .......... ..... в настоящее время проживают Осипова Н.А., Осипов А.Г., одним из собственников которой является Осипова Н.А.. Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 67247,05 руб. (л.д.6-11).

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «Наш дом» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.25-39).

По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «УК «Наш дом» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Наш дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, ответчик с представленным расчетом согласился.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –2217руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 42). Кроме того взыскать расходы по оформлению искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя - 3000 руб. (л.д.41), всего: 5717 руб., т.е. по 2858,5 руб., с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Осиповой Н.А., Осипова А.Г. в пользу ООО «У.» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 67247 (шестьдесят семь тысяч двести сорок семь) рублей.

Взыскать с Осиповой Н.А., Осипова А.Г. в пользу ООО «У.» расходы по уплате госпошлины в размере 2217 руб., расходы по оформлению искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя - 3000 руб., всего: 5717 руб., т.е. по 2858,5 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская