Решение по делу № 2-7358/2016 от 08.12.2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 771/17 по иску Чивиной Е. А., Лысовой С. А., Ворониной Т. Н., Кусмачевой О. И., Фадеева А. А., Фадеевой А. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании недействительным постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа, признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просят признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>, признать отсутствующим право собственности Чивиной Е.А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>, признать отсутствующим право собственности Лысовой С. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата> года, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>, признать отсутствующим право собственности Ворониной Т. Н. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>, признать отсутствующим право собственности Кусмачевой О. И. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата> года, признать отсутствующим право собственности Фадеева А. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>, признать отсутствующим право собственности Фадеевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков расположенных по адресу <адрес>, расположенных в одном кадастровом квартале <номер>. Указанные земельные участки были предоставлены им до введения в действие Земельного Кодекса РФ и принадлежат им на основании Постановлений Главы администрации Сафоновского сельского округа, изданных в <дата> году. Однако при предоставлении земельных участков, в нарушение Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от <дата> акт установления границ на местности с описанием и геодезической привязкой поворотных точек границы к достоверно опознаваемым в натуре межевым знакам не составлялся, межевые знаки были выставлены без определения их координат. В дальнейшем ими было проведено межевание земельных участков с определением их координат и принадлежащие нам земельные участки были поставлены на кадастровый учет, право собственности на них было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако в настоящее время выяснилось, что все принадлежащие им земельные участки имеют наложение на земли лесного фонда Виноградовского лесничества, квартал 14, что подтверждается справкой Комитета лесного хозяйства Московской области <номер> от <дата>. Поскольку земельные участки, предоставленные им в <дата> году на основании постановлений администрации Сафоновского сельского округа не имели ни одного юридического признака, который характеризовал бы их как объекты права (планы земельных участков, координаты межевых знаков, устанавливающие границы, кадастровый номер), то в связи с отсутствием характеристик объектов права собственности, данные постановления о выделении им земельных участков являются ничтожными.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворение требований истицы по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чивиной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа.

Лысовой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа.

Ворониной Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа.

Кусмачевой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа.

Фадееву А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа.

Фадеевой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании постановления Главы администрации Сафоновского сельского округа.

Из представленных истцами кадастровых паспортов на земельные участки, видно, что в целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ, принадлежащие истцам земельные участки были поставлены на кадастровый учет, право собственности на них было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Как усматривается из представленных материалов дела, в настоящее время принадлежащие истцам земельные участки имеют наложение на земли лесного фонда Виноградовского лесничества, квартал 14, что подтверждается справкой Комитета лесного хозяйства Московской области <номер> от <дата>.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 для устранения данного несоответствия необходимо снять земельные участки с кадастровыми номерами <номер> с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади (ч. 2 ст. 69 ЛК РФ). В силу пункта 6 статьи 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок Соответствует участку лесного фонда.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой индивидуализацию земельного участка, в результате чего соответствующий объект недвижимости получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку земельные участки, предоставленные истцам в <дата> году на основании постановлений администрации Сафоновского сельского округа не имели ни одного юридического признака, который характеризовал бы их как объекты права (планы земельных участков, координаты межевых знаков, устанавливающие границы, кадастровый номер), то в связи с отсутствием характеристик объектов права собственности, данные постановления о выделении нам земельных участков являются ничтожными.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чивиной Е. А., Лысовой С. А., Ворониной Т. Н., Кусмачевой О. И., Фадеева А. А., Фадеевой А. А. - удовлетворить.

Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>.

Признать отсутствующим право собственности Чивиной Е. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>.

Признать отсутствующим право собственности Лысовой С. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата> года, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>.

Признать отсутствующим право собственности Ворониной Т. Н. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>.

Признать отсутствующим право собственности Кусмачевой О. И. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата> года.

Признать отсутствующим право собственности Фадеева А. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Признать недействительным постановление Главы администрации Сафоновского сельского округа <номер> от <дата>.

Признать отсутствующим право собственности Фадеевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за <номер> от <дата>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после составления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья Д.А. Аладин

В окончательном виде решение изготовлено 01.02.2017г.