Решение по делу № 2-373/2015 (2-6255/2014;) ~ М-6938/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-373(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

19.01.2015 г.                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Шиковой И.В.,

с участием представителя истца Малышева В.А. – Митроновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гараж,

установил:

Малышев В.А. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрации) о признании права собственности на нежилое помещение гаража № *, общей площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: *, ГСК «Мостовик-2». Требования мотивирует тем, что он является членом ГСК «Мостовик-2», использует гараж № *, расположенный по адресу: *, ГСК «Мостовик-2» по назначению, паевой взнос за гараж выплачен полностью. До настоящего времени он не успел зарегистрировать гараж № * в установленном законом порядке. Однако не может зарегистрировать это право в порядке, предусмотренным гражданским законодательством. В связи с этим вынужден обратиться в суд. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж, поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Малышева В.А. – Митронова Л.Ю. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Истец Малышев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ГСК «Мостовик-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Малышев В.А. является членом ГСК «Мостовик-2», и ему принадлежит на праве собственности гараж № *, расположенный по адресу: *, ГСК «Мостовик-2». Паевой взнос за указанный объект выплачен полностью, что подтверждается справкой № 36 от 21.07.2014 г. (л.д. 39).

ГСК «Мостовик-2» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 23).

Распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от 10.06.1983 г. № 287р земельный участок 0,20 га закреплен за Мостоотряд № 8 под проектирование гаражей (л.д. 07).

Инспекция (Управление) государственного архитектурно-строительного контроля Отдела (Управление) по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов выдала гаражному кооперативу «Мостовик-2» разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству кооператива гаражей «Мостовик-2» по адресу: * (л.д. 08).

Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от 27.06.1984 г. № 203 Мостоотряду № 8 отведен земельный участок площадью 0,3 га под строительство полуподземных гаражей по ул. * (л.д. 09).

Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № 219/3 от 24.04.1991 года утвержден акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию гаражей по ул. * в количестве 91 (л.д. 10, 14-17).

Согласно экспертному заключению № 104/03 от 18.08.2014 г. филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ГСК «Мостовик-2» соответствует санитарным правилам и нормам (л.д. 25-27).

В техническом паспорте, выданным 31.05.2011 г. Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», собственником гаража № *, расположенного по адресу: *, ГСК «Мостовик-2» указан Малышев В.А., действительная стоимость гаража составляет 51658 руб. (л.д. 28-36).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 31.05.2011 г. гараж № *, расположенный по адресу: *, ГСК «Мостовик-2» имеет инвентарный номер *, общую площадь 19,6 кв.м. (л.д. 37-38).

Энгельсский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 29.10.2014 г. отказал Малышеву В.А. в государственной регистрации права собственности на гараж № *, расположенный по адресу: *, ГСК «Мостовик-2» (л.д. 40-43).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Малышевым В.А. право собственности на нежилое помещение гараж № *, общей площадью 19,6 кв.м., инвентарный номер *, расположенный по адресу: *, ГСК «Мостовик-2».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     Д.А. Лавров