Решение по делу № 2-492/2013 от 15.01.2013

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                                 Именем Российской Федерации

           ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Ольги Борисовны к Синякину Илье Александровичу и Синякину Александру Сергеевичу о понуждении к регистрации договора, по встречному иску Синякина И.А. и Синякина А.С. о признании договора не заключенным и по иску Синякина И.А. и Синякина А.С. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

                                                                 У С Т А Н О В И Л :

Маркова О.Б. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Марковой О.Б. и Синякиной Е.Я. в отношении земельного участка № (1-168), расположенного в с/т «Колхозник» Горкинского с.п., <адрес>.

Синякин И.А. и Синякин А.С. предъявили встречный о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка №, находящегося в садоводческом товариществе «Колхозник» по адресу: Горкинский сельский округ, д. Дыдылдино участок №<адрес>, не заключенным.

Также Синякин И.А. и Синякин А.С. обратились в суд с самостоятельным иском о включении в состав наследственной массы наследодателя Синякиной Елены Яковлевны земельного участка площадью 628 кв.м. в садоводческом товариществе по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Колхозник», участок № и признании за Синякиным А.С. и за Синякиным И.А. права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 628 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Колхозник» участок № в порядке наследования, как за наследниками по закону, принявшими наследство, открывшееся после смерти Синякиной Елены Яковлевны.

Определением Видновского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ данные дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Маркова О.Б. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Синякиной Е.Я., с согласия её супруга Синякина А.С. был заключен договор о намерении заключить договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. в с/т «Колхозник». ДД.ММ.ГГГГ Синякина Е.Я. оформила на имя Курило В.А. нотариальную доверенность на продажу земельного участка № в с/т «Колхозник» сроком на три года. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ было оформлено нотариальное согласие супруга продавца на сделку. ДД.ММ.ГГГГ между Марковой О.Б. и Курило В.А., действующим по доверенности от имени Синякиной Е.Я. был заключен договор купли-продажи земельного участка. По расписке, подписанной сторонами, а также Синякиным А.С. и Курило В.А. были переданы денежные средства в сумме 5000 долларов США.

По утверждению истца, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок от Синякиной Елены Яковлевны к ней не представилось возможным в связи с длительностью оформления документов по межеванию участка, уклонением Синякиной Е.Я. от участия в регистрации, а после в связи со смертью Синякиной Е.Я. Как указал истец в исковом заявлении, после смерти Синякиной Елены Яковлевны с заявлением о принятии ее наследства к нотариусу обратились Синякин Илья Александрович - сын, Синякин Александр Сергеевич - муж. Поскольку наследниками Синякиной Елены Яковлевны являются Синякин Илья Александрович, Синякин Александр Сергеевич, истец, на основании ст. ст. подп. 1,3 п.2 ст.8, п.3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит суд устранить нарушение её права собственности, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: Горкинский сельский округ, д. <адрес> и перехода права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что участок после подписания договора купли-продажи был передан покупателю, которая исправно оплачивала все расходы, налоги и иные платежи, пользовалась участком, облагораживала его.

Ответчики по основному иску Синякин И.А. и Синякин А.С. подали встречный иск о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка №, в с\т «Колхозник» не заключенным. В обоснование встречного иска указали, что акт согласования границ земельного участка, на который ссылается Маркова О.Б., составлен при жизни Синякиной Е.Я., но ее подписи нет в акте (том. 2 лист 11), акт не прошел регистрацию в кадастре, также в акте не указаны линии границ, по которым идет согласование, имеются две подписи Суменковой Е.Д., поставленные в разное время, но не указаны границы, в отношении которых произошло согласование. Также ссылались на то, что договор не был исполнен, имущество не передавалось покупателю. До 2008 года, до смерти Синякиной Е.Я. им пользовалась сама Синякина Е.Я., а после её смерти муж и сын. Самой Синякиной Е.Я., а после её смерти, мужем и сыном оплачивались взносы, налоги и иные платежи. В связи с болезнью Синякиной Е.Я. (рак) перед смертью и после неё, участок не обрабатывался, но окашивалась трава, осуществлялись действия по сохранности дома. До смерти Синякина Е.Я. оставалась членом товарищества. Никаких препятствий в регистрации договора Синякина Е.Я. и её наследники не чинили, к ним по этому вопросу никто никогда не обращался.

Синякин И.А. и Синякин А.С. в обоснование самостоятельного иска о признании права на спорный участок в порядке наследования, считают, что в собственности наследодателя Синякиной Е.Я. находился земельный участок №, который просят включить в наследственную массу.

Также указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Синякина Елена Яковлевна, свидетельство о смерти IV-ИК № выдано ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по месту государственной регистрации: Главное управление ЗАГС <адрес> Ленинское управления ЗАГС. Завещание Синякина Елена Яковлевна не оставила, таким образом, имеет место наследование по закону. На момент смерти Синякиной Елены Яковлевны ее наследниками по закону являются переживший супруг Синякин Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак между Синякиным Александром Сергеевичем и Синякиной Еленой Яковлевной был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, сын - Синякин Илья Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти Синякиной Е.Я. сын Синякин Илья Александрович, был несовершеннолетним. Действия по фактическому принятию наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства законом - то есть в течение 6 месяцев. Заявление истцов о принятии наследства нотариусом Ленинского нотариального округа Тищенко Светланой Александровной было принято и выдана справка. Право собственности наследодателя Синякиной Елены Яковлевны на земельный участок по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Колхозник» участок №; зарегистрировано не было, в связи с чем истцы и обратились в суд.

В судебном заседании представитель Марковой О.Б.- Курило А.В. исковые требования о регистрации договора поддержал и настаивал на их удовлетворении. Возражал против самостоятельного иска Синякина И.А. и Синякина А.С. и встречных исковых требований.

Истцы по встречному иску и самостоятельному иску Синякин И.А. и Синякин А.В. и их представитель Савина Т.А., поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Также Синякин И.А., Синякин А.С. обратились с заявлением о применении срока исковой давности в отношении требований Марковой О.Б. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица с/т «Колхозник» в судебном заседании возражали против иска Марковой О.Б. и поддержали требования, заявленные Синякиным И.А. и Синякиным А.С. Также указали, что Синякина Е.Я. до 2008 года являлась членом товарищества. После её смерти участок числился также за ней. Ежегодно муж и сын Синякиной Е.Я. оплачивали налоги и взносы, следили за участком. Сведений о смене собственника данного участка в товариществе не имелось. Справки, представленные Марковой О.Б. об отсутствии задолженности по налогам и взносам являются недействительными, поскольку выданы неуполномоченными лицами. Также пояснила, что садоводческое товарищество «Колхозник» было зарегистрировано решением Малого совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Колхозник» был предоставлен земельный участок площадью 41,8 га, в том числе в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Колхозник» площадью 9,11 га, расположенный по адресу. <адрес>, и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № МО 21 №. Согласно Государственному акту на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки членов с/т «Колхозник» располагались на 4-х полях, всего были сформированы 442 земельных участка. В Государственном акте на землю отдельно были выделены земли, предоставляемые гражданам в собственность, всего 32,72 га; а отдельно - земли общего пользования, предоставленные в коллективную собственность, всего 9,11га, земельный участок площадью 91000 кв.м поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № Представленный Марковой О.Б. дополнительный список членов садоводческого товарищества «Колхозник» противоречит постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, положениям Устава садоводческого товарищества «Колхозник» о приеме в члены садоводческого товарищества, так и имеющимся официальным спискам членов садоводческого товарищества «Колхозник», сданным на хранение в районный архив Ленинского муниципального района <адрес>. В Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной районным архивом Ленинского муниципального района <адрес>, указаны члены садоводческого товарищества «Колхозник», а также указаны номера принадлежащих им земельных участков, в том числе участок Синякиной Е.Я. указан как №, а не 147 как в дополнительном списке членов садоводческого товарищества «Колхозник». Также указала, что при согласовании границ земель общего пользования СТ «Колхозник» с собственниками земельных участков, границы участка № согласовывались с Синякиными, а не с Марковой О.Б.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании показал, что он является старшим по полю № в с/т «Колхозник» и занимается взиманием взносов и налогов. У Синякиной Е.Я. было два участка, на одном стоял дом, а на другом она сажала картошку. Синякина Е.Я. в период болезни на участок приезжала редко, после смерти участком пользовались муж и сын, но приезжали тоже редко. О смене собственника в товариществе никто ничего не знал. Маркова О.Б. сдавала взносы только за свои участки № № Номера участков не менялись с момента образования товарищества. Свидетель также пояснил, что Синякина Е.Я. при жизни не имела намерение продавать свой участок.

Для проверки доводов Синякиных и Марковой О.Б. судом были назначены судебные почерковедческая и землеустроительная экспертизы, для определения принадлежности почерка и подписи в договоре о намерении и расписке, а также для определения местоположения спорных участков.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование иска о государственной регистрации договора, Маркова О.Б. ссылалась на то, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка №, который был исполнен, а зарегистрировать переход права собственности на земельный участок от Синякиной Е.Я. к истице не представилось возможным в связи с длительностью оформления документов по межеванию участка, уклонением Синякиной Е.Я. от участия в регистрации, а после в связи со смертью Синякиной Е.Я.

В обоснование иска Синякин И.А. и Синякин А.С. ссылались на то, что в собственности наследодателя Синякиной Е.Я. находился земельный участок №, который они просили включить в наследственную массу. Считают, что Синякина Е.Я. не заключала договор - купли продажи принадлежащего ей земельного участка.

При разрешении заявленных требований, сторонами представлены документы, содержание различные сведения о нумерации земельных участков и соответственно номере спорного земельного участка.

Согласно Архивной справке, выданной районным архивом Ленинского муниципального района <адрес>, участок № и участок № в списке участков, предоставленных членам садоводческого товарищества «Колхозник», отсутствуют.

Для определения местоположения спорного земельного участка и идентичности участков по<адрес>, №, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Экспет М». Экспертом установлено, что спорный участок, граничащий с участком принадлежащим Суменковой Е.Д. по правой меже и участком, принадлежащим Стражевской Н.Я по левой меже, соответствует местоположению спорного земельного участка, в связи с чем был сделан вывод, что участок №, участок № и участок № является одним и тем же земельным участком. Допрошенный в судебном заседании эксперт Зиновин С.А. подтвердил выводы заключения. Также данные обстоятельства подтверждаются планами спорного земельного участка, и документами о межевании земельных участков, смежных землепользователей.

Соответственно суд приходит к выводу о том, что земельные участки №, № и № в с/т «Колхозник» о которых идет спор, являются одним и тем же земельным участком №.

Синякины И.А. и А.С. в своих требованиях ссылались на то, что Синякина Е.Я. не подписывала договор о намерениях и расписку о передаче денежных средств.

     В заключении экспертов Автономной Некоммерческой Организации ЦЕНТР ЭКСПЕРТНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ «СТРАТЕГИЯ» сделаны выводы о том, что в договоре о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, а также расписке о передаче в счет покупки участка денежных средств, записи и подписи от имени Синякиной Е.Я. и её супруга Синякина А.С. сделаны этими лицами. ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности от имени Синякиной Е.Я., Курило В.А. заключил договор купли-продажи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Синякиной Е.Я. был подписан договор о намерениях заключить договор купли-продажи земельного участка № (№, №) в с/т «Колхозник» и получены денежные средства в счет оплаты. А также выдана доверенность для заключения договора купли-продажи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Уклонением необходимо считать недобросовестное поведение, направленное на отстранение от исполнения своей обязанности.

Исходя из смысла ст. 5, 14, 16, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",    истица, а также представитель Синякиной Е.Я. по доверенности – Курило В.А., вправе были в самостоятельном порядке обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи с приложением необходимых документов.

Наличия договора только как документа недостаточно для принятия решения о его регистрации, если установлено, что стороны добровольно отказались придавать договору как правоотношению признаки заключенности.

Согласно пункту.5.1. договора купли-продажи право собственности возникает у Марковой О.Б. с момента государственной регистрации настоящего договора и регистрации перехода права.

Из представленных истцом материалов, а также пояснений представителя Марковой О.Б. по доверенности Курило В.А., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что Курило В.А. являлся представителем по доверенности Синякиной Е.Я. по спорному договору, доверенность Курило В.А. была выдана при жизни Синякиной Е.Я. сроком на три года. Представитель Курило В.А. также пояснил, что после подписания договора ни Маркова О.Б., ни Синякина Е.Б., ни Курило В.А., действовавший на основании доверенности от имени Синякиной Е.Б., не обращались по вопросу регистрации договора и перехода права собственности по договору в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Доказательств того, что Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> отказало Марковой О.Б. в государственной регистрации перехода ее прав на земельный участок № площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суду не предоставлено.

Срок действия указанной доверенности истек при жизни Синякиной Е.Я., новая доверенность не оформлялась.

Как следует из Свидетельства о смерти IV-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, Синякина Елена Яковлевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по месту государственной регистрации: Главное управление ЗАГС <адрес> Ленинское управления ЗАГС.

Регистрацию по правилу, установленному в п. 2 ст. 558 ГК РФ, необходимо рассматривать как стадию заключения договора.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истицей не представлено никаких доказательств уклонения Синякиной Е.Я. от регистрации договора, сам Курило В.А., представляющий интересы Синякиной Е.Я. в течение срока действия доверенности в регистрирующие органы не обращался, а о её смерти узнал только обратившись в суд с иском в ДД.ММ.ГГГГ году, то суд приходит к выводу, что уклонения стороны от регистрации договора купли-продажи не было. Возможно имел место добровольный отказ от совершения регистрации всеми участниками договора. При рассмотрении дела установлено, что передача имущества в соответствии с требованиями ст. 433 и 224 ГК РФ не осуществлялась. Синякина Е.Я. продолжала пользоваться участком, являлась членом с/т «Колхозник», несла бремя содержания имущества, оплачивала взносы, а после её смерти указанные обязанности несли её наследники, что противоречит требованиям о заключенности договора. Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Синякиной Е.Я., от имени которой действовал Курило В.А. и Марковой О.Б. заключен не был.

Кроме того, Синякиными И.А. и А.С. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным Марковой О.Б. требованиям.

Согласно п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня создания контрагентом препятствий для такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, исполнение сделки началось с момента подписания договора купли-продажи земельного участка №, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, если Синякина Е.Я., как указано в иске, уклонялась от осуществления государственной регистрации договора и перехода права после его заключения, то срок исковой давности истек еще ДД.ММ.ГГГГ при жизни Синякиной Е.Я.

Таким образом, срок на обращение в суд с требованием о понуждении государственной регистрации права и перехода права по сделке пропущен, что само по себе также является основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Каких либо доказательств уважительности причин пропуска срока истица суду не представила. В связи с вышеизложенным, суд полагает, что в удовлетворении заявленных требований истицы Марковой О.Б. следует отказать.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) в соответствии с ст. 1110 ГК РФ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок (п. 74).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельным участком в соответствии с требованиями ст. 11.1 ЗК РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено судом, Синякиной Елене Яковлевне на праве собственности принадлежал земельный участок № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> «Об утверждении границ землепользования садоводческого товарищества «Колхозник» и выдаче государственных актов».

    Согласно архивным данным районного архива Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № списки на выдачу свидетельств о праве собственности на землю в качестве приложения к данному постановлению имеются, Синякина Е.Я. включена в список членов садоводческого товарищества «Колхозник», ей в собственность передается земельный участок №. Сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Синякиной Е.Я. отсутствуют.

До истечения шестимесячного срока Синякин Александр Сергеевич, действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Синякина Ильи Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обратился к нотариусу для оформления наследства, однако принял наследство, в число которого входит земельный участок, фактически, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества.

Поскольку земельный участок является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, он может быть включен в наследственную массу.

При межевании земельного участка № была установлена его площадь, которая составила 628 кв.м в определенных границах.

Учитывая, что Синякин И.А. и Синякин А.С., являются наследниками первой очереди, в установленный законом срок приняли наследство в виде спорного земельного участка, у них возникло право общей долевой собственности (у каждого по ? доле) на данное имущество в порядке наследования по закону. В связи с указанным, самостоятельные исковые требования Синякиных И.А. и А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Марковой Ольги Борисовны о понуждении к регистрации договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Марковой О.Б. и Синякиной Е.Я. ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

           Исковые требования Синякина И.А. и Синякина А.С. и встречные исковые требования Синякина И.А. и Синякина А.С. – удовлетворить.

           Признать не заключенным договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. в с/т «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный между Марковой О.Б. и Синякиной Е.Я.

            Включить в состав наследственной массы земельный участок № площадью 628 кв.м. в с/ т «Колхозник», расположенный в <адрес> к имуществу умершей Синякиной Е.Я.

Признать за Синякиным Игорем Александровичем и Синякиным Александром Сергеевичем право общей долевой собственности (за каждым по ? доле) на земельный участок № площадью 628 кв.м. в с/ т «Колхозник», расположенный в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, в порядке наследования по закону, в следующих границах: общая длина линии границы земельного участка составляет 104,09 м, в том числе:

- точка    н1    дирекционный угол №    длина линии     18,75m

- точка    н2    дирекционный угол №    длина линии     32,83m

- точка    н3    дирекционный угол №    длина линии     19,38m

- точка    н4    дирекционный угол №    длина линии     33,13m

- точка    н1    дирекционный угол №    длина линии     18,75m

            Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права на это имущество.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

                Судья:                                                                           С.О.Кравченко