Решение по делу № 2-1489/2014 ~ М-1504/2014 от 09.10.2014

К делу № год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         а. Тахтамукай           

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                   Шепель В.В.

При секретаре                                             Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошко Ш. М. к Администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кошко Ш.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>. Она без предварительного согласования с администрацией МО «Энемское городское поселение» самовольно возвела пристройку к своей квартире. С учетом возведенной пристройки общая площадь квартиры составила 113.7 кв.м, жилая - 85.0 кв.м. После возведения пристройки, она обратилась в администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, но ей было отказано.

Просит признать за ней право собственности на пристройку жилой комнаты «литер А11», площадью 21,2 кв.м. к <адрес>, расположенной по адресу <адрес> и сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 113.7 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации МО «Энемское городское поселение» Кошко Б.Ш. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, истица является собственником <адрес>. Она без предварительного согласования с администрацией МО «Энемское городское поселение» самовольно возвела пристройку к своей квартире. С учетом возведенной пристройки общая площадь квартиры составила 113.7 кв.м, жилая - 85.0 кв.м. После возведения пристройки, она обратилась в администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, но ей было отказано.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела перепланировка квартиры, сделанная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Эти обстоятельства подтверждаются заключением строительно-технической экспертизы, согласно которой к выполненным строительным конструкциям обследованной <адрес> вновь возведенной пристройкой лит. «А11», в <адрес>, замечаний нет, отвечает требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, и не создает угрозу безопасности для жизни людей.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,25,29 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░11», ░░░░░░░░ 21.2 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░                     <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░