Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5287/2021 от 21.01.2021

Дело №

24RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 ноября 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «Основа» к Белковской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Основа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом уточнений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 302,99 рубля, пени в размере 18 271,08 рубль, расходов по оплате госпошлины в размере 4 166,13 рублей. Мотивирует требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Проживающий в квартире ответчик с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года не вносит плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части суммы задолженности в размере 96 302,99 рубля признала, пени просила снизить с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7 не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги и ФЛС с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете.Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 302,99 рубля, пени в размере 18 271,08 рубль.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Основа» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Основа» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 96 302,99 рубля, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, с указанным размером задолженности ответчик согласился, признание иска в данной части принято судом, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истцом заявлены только к собственнику, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 96 302,99 рубля.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст.155 ЖК РФ, правомерно начислена пеня в размере 18 271,08 рубль.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 1 000 рублей.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 370 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, уменьшение исковых требований в ходе рассмотрения дела в связи с их необоснованностью не может служить основанием для взыскания госпошлины с ответчика, оплаченной при подаче иска, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 3 491,48 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Основа» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Основа» с ФИО2 задолженность по плате жилья и коммунальных услуг в размере 96 302,99 рублей, пени 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 491,48 рублей, всего взыскать 100 794,47 рубля.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш