Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2014 (2-2650/2013;) ~ М-2369/2013 от 15.08.2013

Дело № 2-2650/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 03 февраля 2014 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобцевой С.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к Администрации <данные изъяты> сельского совета о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» родителям истца ФИО2 и ФИО3, как работникам совхоза. В данном жилом помещении они прожили по день своей смерти, отец до ДД.ММ.ГГГГ г., а мать до ДД.ММ.ГГГГ При жизни они не оформили в соответствии с законодательством указанное жилое помещение в собственность. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», который является правопреемником совхоза «<данные изъяты>», признан банкротом. Арбитражным судом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении него вынесено определение о завершении конкурсного производства. Поэтому оформить документы на право собственности не представляется возможным. Жилое помещение (квартира) расположено на земельном участке, переданном в аренду истцу. Истец считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, так как с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в нем, однако не может воспользоваться таким правом, поскольку квартира не передана в ведение органов местного самоуправления и не является муниципальной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает в спорной квартире, ведет хозяйство, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. После смерти родителей (с ДД.ММ.ГГГГ года) при личном владении спорным жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном жилом помещении, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. На основании изложенного просит признать право собственности Кобцевой С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кобцева С.В., исковые требования поддержала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Кобцевой С.В. не возражает, просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя администрации Прихолмского сельсовета.

Третьи лица Кобцев А.В. и Кобцев Е.В. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствии.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что им известно, что спорное жилое помещение предоставлялось отцу ФИО4, так как он работал в совхозе «<данные изъяты>». Их семья состояла из трех человек: ФИО3, ФИО2 и дочь ФИО4 (истица). С ДД.ММ.ГГГГ года они постоянно проживали в данной квартире, затем родители умерли, а истица со своими сыновьями стала проживать в вышеуказанном доме. Более никто на квартиру, в которой проживает Кобцева С.В. не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Согласно техническому и кадастровому паспортам квартиры расположенной по адресу <адрес>, общая площадь последней составляет <данные изъяты> кв.м., она имеет инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д. 5-8).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № – квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена в пользование Кобцевой С.В. на основании коммерческого найма конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» (л.д. 9), аналогичные договоры заключались также ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «<данные изъяты>» ликвидирован (л.д. 21-23).

В реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу <адрес>, не учитывается (л.д. 16).

Квартира расположенная по адресу <адрес> в похозяйственной книге сельской администрации числится как не имеющая собственника, земельный участок на котором расположена квартира находится в аренде у Кобцевой С.В. (л.д. 17).

Истец Кобцева С.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с Кобцевым А.В. и Кобцевым Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18-19).

Квартира расположенная по адресу <адрес>2 была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ родителями истца ФИО2 и ФИО3, ФИО4 в приватизации жилья на территории <данные изъяты> сельсовета не участвовали.

Постановлением главы <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № была произведена переадресация квартиры с адреса <адрес> на новый адрес <адрес>1 (л.д. 20).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником ФИО2 и ФИО3 является истец.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спор в части принадлежности квартиры наследодателям на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия истцом причитающейся ей квартиры подтверждается его действиями после смерти наследодателей.

Так Кобцева С.В., после смерти наследодателей обратилась к нотариусу с заявлением и приняла часть наследственного имущества родителей, приняла меры к сохранению наследственного имущества.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования за Кобцевой С.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобцевой С.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности па квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Кобцевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2014 года.