Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2021 (2-3123/2020;) ~ М-2610/2020 от 23.09.2020

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                                                                                      19 января 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи                           Шкарина Д.В.,

при секретаре                                                       Эйснер М.А.,

с участием помощника прокурора                     Радченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чукова Алексея Викторовича к Лысенко Михаилу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чуков А.В. обратился в Минусинский городской суд с иском к ответчику Лысенко М.В. о признании последнего утратившим его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что вышеуказанная квартира истцу принадлежит истцу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. В квартире истца зарегистрирован ответчик Лысенко М.В. (16.07.1970 гр), который в данной квартире не проживает уже длительное время. Какого либо права предусмотренного законом на проживание в данной квартире у ответчика не имеется. Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире ущемляет право истца как собственника, так как Чуковым А.В. планируется продажа данной квартиры. Иного способа защиты права как обращение в суд у истца не имеется, так как в силу отсутствия связи с ответчиком, добровольного снятия с регистрационного учета не осуществить (л.д. 3).

22 ноября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Лысенко Татьяна Михайловна (л.д. 42).

В судебном заседании истец Чуков А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Кроме того суду пояснил, что данное жилое помещение он купил 26.03.2013 у ответчика Лысенко М.В., при этом последний, обязался сам сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 30.04.2013, однако свои обязательства не исполнил. Поскольку ответчик Лысенко М.В. с 2013 года в указанном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире не имеется, он утратил право пользования данным жилым помещением

Ответчик Лысенко М.В. и третье лицо Лысенко Т.М. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации в соответствии с данными истца и отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции (л.д. 3,26-28). Указанные заказные письма возвратились в суд с отметкой об истечении срока их хранения (л.д. 49, 52).

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные обстоятельства суд расценивает, как злоупотребление своим правом со стороны ответчика, и позволяют суду признать ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по существу. Сведения о проживании ответчика по другому адресу у суда отсутствуют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Чукова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец Чуков А.В. на основании договора купли-продажи от 26.03.2013 приобрел у ответчика Лысенко М.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке 05.04.2013. Ответчик Лысенко М.В. с 10.10.1991 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства, при этом в момент отчуждения жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2013 (п. 8 договора купли-продажи квартиры от 26.03.2013).

Также судом установлено, что с 2013 год Лысенко М.В. в этом жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, в спорной квартире вещей ответчика не находиться.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, договором купли-продажи квартиры от 26.03.2013 9л.д. 21), свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 05.04.2013 (л.д. 6) за истцом, домовой книгой по указанной квартире о регистрации ответчика (л.д. 7-11), выпиской из ЕГРН о правах истца на квартиру (л.д. 34-37), адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> о регистрации Лысенко М.В. по адресу: <адрес> (л.д. 27), сведениями ГУ-УПФР в <адрес> края, согласно которых работодатель Лысенко М.В (ООО «ГМЗ» алтайский край с 2015 года производит взносы на страховую и накопительную часть (л.д. 32).

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик Лысенко М.В. утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку в данном жилом помещении с 2013 года не проживает, расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в спорном помещении не имеется. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Лысенко М.В. с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чукова Алексея Викторовича к Лысенко Михаилу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Лысенко Михаила Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 26 января 2021 г.