Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2021 ~ М-1737/2021 от 13.07.2021

70RS0001-01-2021-002900-55

№ 2-1847/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

с участием представителя истца Здрок А.Е.,

действующей на основании доверенности 70 АА 1530637 от 18.05.2021 сроком на один год,

представителя ответчика Агаршева С.А.,

действующего на основании ордера № 21/2196 от 02.09.2021,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Марарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Шараева ВН к Стрыгину МН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Шараев В.Н. обратился в суд с иском к Стрыгину М.Н., в котором с учетом заявления от /________/ указал, что является собственником жилого дома по /________/, право собственности зарегистрировано /________/ на основании договора купли-продажи /________/. С /________/ в жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик Стрыгин М.Н., который с согласия прежнего собственника Панкова А.П. зарегистрирован в жилом доме, однако по факту в нем никогда не проживал, не вселялся и проживать не намерен. Расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/, /________/, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Шараев В.Н. участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его права обеспечены участием в деле представителя.

Представитель истца Здрок А.Е. поддержала заявленные требования в их уточненной редакции, дополнила, что фактически ответчик не проживал в данном доме, регистрацию по месту жительства по указанному в исковом заявлении адресу сохранял формально. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Стрыгин М.Н. в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о том, что ответчик по адресу регистрации: /________/, /________/ отсутствует, за получением судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, согласно извещениям телеграфа, по указанному адресу не проживает, а потому ответчику назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Агаршев С.А. против удовлетворения иска возражал, не оспаривая обоснованности заявленных требований.

Представитель третьего лица УМВД России по Томской области, действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком до /________/, в заявлении от /________/ просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Марарь И.В., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в ст. 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Шараев В.Н. с 04.08.2018 является собственником жилого дома и земельного участка по /________/ /________/, право собственности возникло 13.08.2018 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.08.2018, что подтверждается копией упомянутого договора и выпиской из ЕГРН от 19.05.2021.

Из домовой книги № 224 следует, что с 17.08.1998 по адресу: /________/ зарегистрирован ответчик Стрыгин М.Н., который членом семьи истца не является.

В п. 3.2 договора от /________/ предусмотрено, что зарегистрированные лица в продаваемом жилом доме снимутся с регистрационного учета в течение трех дней после подписания договора.

Свидетель Панков А.П. в судебном заседании пояснил, что является правопредшественником истца, на момент покупки в доме уже был зарегистрирован ответчик Стрыгин М.Н., который в доме никогда не проживал, сохранял регистрацию по месту жительства для трудоустройства, в 2018 году выехал в г. Сочи на постоянное место жительства.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Судом установлено, что ответчик Стрыгин М.Н. 17.08.1998 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, о котором идет речь в исковом заявлении, членом семьи истца и правопредшественника истца ответчик не является и не являлся, никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, что следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается объяснениями истца Шараева В.Н. в исковом заявлении, показаниями свидетеля Панкова А.П.

Согласно пояснениям свидетеля, ответчик с момента регистрации в 1998 году в указанное жилое помещение вселиться попыток не предпринимал, конфликтных отношений между ними не имелось.

Таким образом, регистрация ответчика Стрыгина М.Н. с 1998 года в спорном жилом помещении носила формальный характер, местом жительства данное жилое помещение для ответчика не являлось.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Стрыгин М.Н. не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по ее содержанию не несет. Регистрация Стрыгина М.Н. в спорной квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим Шараеву В.Н. на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г. Томск, д. Лоскутово, ул. Советская, 11, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Стрыгина М.Н. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, д. Лоскутово, ул. Советская, 11.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шараева ВН к Стрыгину МН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Стрыгина МН не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Стрыгина МН, с регистрационного учета по адресу: /________/

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 06.09.2021.

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: Е.Е. Бондарева