Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2013 ~ М-1463/2013 от 24.09.2013

2-1478/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013 года                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                  ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СОРОКАЛЕТОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ПЕТРОВНЫ, ЯСАКОВА СЕРГЕЯ АНАТОЛЬЕВИЧА к ТУЛЬСКОМУ АНАТОЛИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действующий на основании доверенностей в интересах истцов:ФИО5 и ФИО4, обратился в суд с иском, указывая,что по договору от 20.12.1995г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированному в реестре за № 3958, истцы купили в равных долях у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>.

Представитель истцовуказывает в иске, что при совершении сделки купли-продажи жилого дома судьба земельного участка определена не была. В то же время, согласно данным Губаревского территориального отдела администрации ФИО7 городского округа <адрес>, право собственности на земельный участок, на котором расположен названный дом, принадлежит ФИО3.

Представитель указывает, что Решением Малого совета Губаревского сельского совета ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>. На основании указанного решения было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство № на правособственности на землю.

По утверждению представителя, продавец, ФИО2, стал собственником жилого дома иземельного участка, вступив в наследственные права после смерти ФИО3 АлександрыИвановны. Не оформляя свидетельства о праве на наследство на земельный участок, онпродал жилой домФИО5 и ФИО4

В настоящее время, указывает ФИО13, истцы намереныподготовить документы для того, чтобы распорядиться долями в праве собственности на жилойдом, однако сделать этого не могут, ввиду того, что земельный участок им не принадлежит.

ФИО13 указывает, что в результате перехода права собственности по договору купли-продажи на жилой дом к ним должно было перейти каждому право собственности на1/2 долю земельногоучастка.

При этом номер жилого дома и земельного участка изменился на основании Постановления Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ со 105 на 103. Кроме этого, ФИО7 <адрес> был преобразованв ФИО7 городской округ.

Площадь земельного участка не изменилась, что подтверждается Межевым планом.

На основании ст.ст. 12, 273 ГК РФпредставитель истцов просит признать заФИО5 и ФИО4 - за каждым - право собственности на1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 городской округ, <адрес>, на основании договора от 20.12.1995г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, заключенного между продавцом, ФИО2, и покупателями.

В судебноезаседание стороны по настоящему делу не явились,извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истцов и их представителя ФИО13 имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в ихотсутствие. Возражений против удовлетворения иска от ответчика ФИО2 не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №5, лицевой счет № 344, заложенной 1991-1996 годах, выданной ДД.ММ.ГГГГ Губаревским территориальным отделом, жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, дом б/н, на день смерти принадлежало ФИО3.

Решением Малого совета Губаревского сельского совета ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>.

На основании вышеназванного решения ФИО3 было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство № на правособственности на землю.

ФИО3 умерла.

После её смерти ФИО2 ФИО7 госнотконторой было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежавший умершей жилой дом, расположенный по адресу: ФИО7 <адрес>.

20.12.1995г. по договору купли-продажи ФИО12 продал, а ФИО5 и ФИО4 купили в ? доле - каждый - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>.

Договор удостовереннотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрирован в реестре за № 3958, и ДД.ММ.ГГГГ право собственности покупателей на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ ФИО7 <адрес> (реестровая книга № стр. 105).

При заключении договора купли-продажи жилого дома не была решена судьба земельного участка, относящегося к дому.    

Судом установлено, что земельный участок площадью 4600 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичная норма содержится и в п. 1 ст. 37 ЗК РФ, в соответствии с которой, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поэтому подлежит удовлетворению требование истов опризнании за ними праваобщей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 4600кв.м., в связи с переходом к ним по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

На основании Постановления Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес>-района», адрес жилого дома, принадлежащего истцам значится так: <адрес>, старый номер дома – 105, новый номер дома - 103.

Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО4.

Признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности в? доле – за каждым – на земельный участок, общей площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 городской округ,<адрес> (бывший –№ 105).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ