Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4412/2011 ~ М-3694/2011 от 23.05.2011

№2-4412/25 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сенюшкиной Э.Е.,

при секретаре Парамоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о взыскании денежных средств,

установил:

обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с условиями названного договора ответчик обязан ежемесячно, не позднее 31 числа месяца предшествующего месяцу проживания производить оплату в размере <данные изъяты> рублей в месяц, а также оплачивать коммунальные платежи не позднее 31 числа ежемесячно. Ответчик пользовался указанным жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени какие-либо денежные средства истцом от ответчика не получены. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> (расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг" представителя <данные изъяты>, за оформление доверенности 500 рублей).

в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца , действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты>, пояснил, что истец является собственником указанного жилого помещения, фактически между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, ответчик вселился в жилое помещение истца ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей, проживал в квартире по ДД.ММ.ГГГГ, за период проживания ни разу не оплатил коммунальные услуги, не внес плату за проживание, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры истца, не предупредив его об этом, оставив ключи от квартиры соседям истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу требований ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается

по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор именуемый договором аренды жилого помещения, фактически данный договор является договором найма жилого помещения, срок действия данного договора до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп.1.1, пп.1.2 указанного договора истец сдал, а принял в пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для проживания его самого и его семьи. В соответствии с п.2.2.3 договора ответчик обязался вносить плату за проживание в размерах и сроки, установленные настоящим договором. П.п.3.1 договора плата за жилое помещение установлена в размере <данные изъяты> рублей в месяц, данная плата должна вноситься не позднее 31 числа месяца предшествующего месяцу проживания. Согласно п.п.3.2 договора ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги не позднее 31 числа ежемесячно. Ответчик пользовался жилым помещением истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период его проживания ни разу не была внесена истцу. Согласно квитанциям, предоставленным стороной истца в суд, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Таким образом, задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>*4 месяца=^::<данные изъяты> рублей +<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела, пояснениями представителя истца.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в размере <данные изъяты> (расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности 500 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с в пользу денежные средства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с в пользу судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня

вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Е. Сенюшкина