Определение по делу № 2-847/2019 (2-7794/2018;) ~ М-6666/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-847/2019г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 февраля 2019г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

с участием адвоката Степановского В.В.,

при секретаре Митрохпной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барминой Оксаны Степановны к ООО «Компания Оргстройинвест» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежной суммы,

У с т а н о в и л:

Истец Бармина О.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Компания Оргстройинвест», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ООО Компания Оргстройинвест» и дольщиком Барминой О.С. заключен договор <данные изъяты>, участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, объектом которого является однокомнатное помещение со следующими характеристиками: количество <адрес>. Истцом (Участником ДДУ) Барминой О.С. полностью исполнены обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства на сумму 1935200руб., срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Позднее, сстно застройщик разъяснял о передаче объекта участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако в срок обязательства застройщиком не выполнены, объект не передан. В вязи с чем, Истец просит суд расторгнуть заключенный между стороными договор, взыскать с ответчика стоимости договора 1935200руб., уплаченные истцом, взыскать также нотариальные услуги 1700руб., юридические расходы 540000руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, 10000руб. моральный вред.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Степановский В.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Компания Оргстройинвест» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 г., если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В пункте 10 указанного Постановления Пленума указано, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

Судом установлено, что возникший спор регулируется в том числе и специальный нормой: Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

В соответствии с ч. 4 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Из пояснений представителя истца следует, что соответствующего уведомления о расторжении договора по почте заказным письмом с описью вложения в адрес ответчика истцом Барминой О.С. не направлялось.

В связи с чем, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Барминой Оксаны Степановны к ООО «Компания Оргстройинвест» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежной суммы без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Балашихинский городской суд.

Судья                                    Двухжилова Т.К.