Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4032/2014 ~ М-4257/2014 от 14.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Осиповой С.К.,

при секретаре Бамбуровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений по Самарской области к Аюпову А.-Х.М. взыскании суммы неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений по Самарской области обратилось в суд с иском к Аюпову А.М., в котором просили взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 2113 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, за период с 01.07.2013г. по 04.09.2014г. в размере <данные изъяты>., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2010г. по 04.09.2014г. в размере <данные изъяты>. В обоснование своих требований указали, что ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости – здание заводоуправление по адресу <адрес>. Однако с момента регистрации права собственности на данный объект недвижимости с 14.11.2008г. ответчик не оплачивает использование земельного участка под зданием, что является неосновательным обогащением.

Представитель МИО Самарской области в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аюпов А..М. и представитель исковые требования не признали, указав, что ответчик принимал все необходимые действия с момента приобретения в собственность нежилого здания для оформления земельного участка, предоставлял все документы запрашиваемые истцом. Министерство затягивало процесс оформления земельного участка в собственность. Арендная плата может быть установлена только в соответствии с норами гражданского права. То есть должен быть в требуемой форме заключен договор аренды земельного участка. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009г. № арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в процентах- 2% в год. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 30.08.2012г. Таким образом расчет суммы неосновательного обогащения должен быть рассчитан за период с 01.07.2013г. по 04.09.2014г. по 2% в год от кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>. и составляет <данные изъяты>. Но поскольку со стороны МИО имелось злоупотребление правом, то в иске истцу необходимо отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата..

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности; порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Аюпов А..М. является собственником здания -заводоуправления, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП 14.11.2008г.

22.10.2009г. Аюпов А.М. обратился в МИО с заявление о предоставлении ему земельного участка площадью 8533,30 кв.м. в собственность за выкуп.

16.08.2011г. документы МИО ему вернуло поскольку площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь занимаемого им здания и заявителем не представлены документы обосновывающие необходимость предоставления земельного участка именно данной площади.

29.08.2011г. Аюпов А.Х.М. обратился в МИО с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью 2113,30 кв.м.

Приказом № от 28.06.2013г. Аюпову А.М. предоставлен в собственность земельный участок за выкуп площадью 2113 кв.м. с кадастровым номером №

Договор купли-продажи заключен 02.07.2014г.

Право собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП ответчиком 04.09.2014г.

Обращаясь в суд с данным иском истец указывал, что имел место факт неосновательного обогащения (сбережения денежных средств), что предусмотрено ст. 1102 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом в соответствии с методикой определения размера арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308.

Суд считает данные требования истца обоснованными, расчет неосновательного обогащения за период с 01.07.2013г. по 04.09.2014г. в размере <данные изъяты>. представленный истцом, суд находит правильным. А поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку Аюпов А.Х.М. использовал земельный участок без оплаты, то на сумму неосновательного обогащения подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2010г. по 04.09.2014г.в размере <данные изъяты>. Также предоставил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2011г. по 04.09.2014г. в размере <данные изъяты>

Поскольку сумма неосновательного обогащения была ранее взыскана в пределах срока исковой давности с 11.10.2011г. по 30.06.2013г. и данным решением суд взыскал неосновательное обогащение за период с 01.07.2013г. по 04.09.2014г., то и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 11.10.2011г. по 04.09.2014г. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Аюпова А.-Х.М. в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.07.2013г. по 04.09.2014г. в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>

Взыскать с Аюпова Абдул-Хамит Муталебовича госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено 31.12.2014г.

Судья: .

.

.

.