Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1965/2020 (33-46159/2019;) от 19.11.2019

Судья – Чурсина Г. В. Дело № 33-1965/2020 (2-2295/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

18 февраля 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И. В.

судей Гончаровой С.Ю., Палянчук Т. А.

по докладу судьи Гончаровой С.Ю.

при ведении протокола с/з помощником судьи Красулиной О. А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по представителя истца Хрисостомова Н. Д. по доверенности Волкова С. А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 августа 2019 года по делу по иску Хрисостомова Н. Д. к Дмитриеву И. Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании недействительным соглашения об установлении сервитута и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок

Руководствуясь ст.ст.199, 328-330 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 августа 2019 года по делу по иску Хрисостомова Н. Д. к Дмитриеву И. Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании недействительным соглашения об установлении сервитута и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Хрисостомова Н. Д. по доверенности Волкова С. А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в 4 кассационный суд в течении трех месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий

Судьи

Судья – Чурсина Г. В. Дело № 33-1965/2020 (2-2295/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И. В.

судей Гончаровой С.Ю., Палянчук Т. А.

по докладу судьи Гончаровой С.Ю.

при ведении протокола с/з помощником судьи Красулиной О. А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по представителя истца Хрисостомова Н. Д. по доверенности Волкова С. А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 августа 2019 года по делу по иску Хрисостомова Н. Д. к Дмитриеву И. Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании недействительным соглашения об установлении сервитута и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок

Заслушав доклад судьи Гончаровой С.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хрисостомов Н. Д. обратился в суд с исковым заявлением к Дмитриеву И. Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании недействительным соглашения об установлении сервитута и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок.

Обжалуемым решением частично удовлетворены исковые требования Хрисостомова Н. Д. к Дмитриеву И. Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании недействительным соглашения об установлении сервитута и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок.

В апелляционной жалобе представитель истца Хрисостомова Н. Д. по доверенности Волкова С. А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что спор об оспаривании права собственности Дмитриева Г. И. уже рассмотрен Геленджикским городским судом в 1998 г.

На судебное заседание в суд апелляционной инстанции явился представитель Хрисостомова Н. Д. по доверенности Волков С. А., просивший решение суда отменить решение суда в части отказа в аннулировании записи о регистрации земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, о причинах неявки или с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались, в материалах дела имеются судебные извещения о вызове в суд. Судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Хрисостомова Н. Д. – Волкова С. А., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с материалами дела установлено, что Дмитриеву Ивану Георгиевичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2018 г.

Хрисостомову Николаю Дмитриевичу на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <...> и земельный участок площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <...>, по адресу: <...>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2018 г.

Из соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 28 апреля 2018 г. следует, что между Дмитриевым Иваном Георгиевичем и Хрисостомовым Николаем Дмитриевичем заключено соглашение об установлении сервитута, в соответствии с которым собственнику земельных участков с кадастровыми номерами <...> предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером <...>, по адресу: <...> Сервитут устанавливается в интересах собственника земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

Сервитут зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2018 г.

На основании ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Суд первой инстанции правомерно указал, что волеизъявления Хрисостомова Н.Д. на заключение соглашения об установлении сервитута в его интересах как собственника земельных участков с кадастровыми номерами <...> не было, в силу чего имеются основания для признания оспариваемого соглашения недействительным.

На основании п. п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (пункт 1). В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Заочным решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 февраля 2017 года частично удовлетворены исковые требования Дмитриевой Е.Д. Суд прекратил за Хрисостомовым Н.Д. право ограниченного пользования, право прохода (сервитут) на объект недвижимости - земельный участок, площадью 27 кв.м., наложенное на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0410021:19, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Горького, 52/ ул. Киевская, 14, принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Е.Д. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 декабря 2019 года отменено заочное решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 февраля 2017 года в части прекращения за Хрисостомовым Николаем Дмитриевичем права ограниченного пользования, права прохода (сервитут) на объект недвижимости- земельный участокплощадью <...>, наложенного на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Е.Д. и принять в указанной части новое решение. Отказано в удовлетворении требований Дмитриевой Елизаветы Дмитриевны к Хрисостомову Николаю Дмитриевичу о признании отсутствующим обременения в виде «право прохода гр. Хрисостомова Н.Д. площадью <...>», наложенное на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>. В остальной части заочное решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 февраля 2017 года оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно частично удовлетворил исковые требования Хрисостомова Н. Д., так как исковые требования об оспаривании права собственности Дмитриева И.Г. на земельный участок истцом не заявлялись.

Доводы жалобы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, суждение по данным доводам изложено в решение суда, с которым согласилась судебная коллегия по обстоятельствам, изложенным выше. В этой связи, доводы жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией за необоснованностью, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены судебного постановления, вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 августа 2019 года по делу по иску Хрисостомова Н. Д. к Дмитриеву И. Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании недействительным соглашения об установлении сервитута и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Хрисостомова Н. Д. по доверенности Волкова С. А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в 4 кассационный суд в течении трех месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий

Судьи