Решение по делу № 2-2410/2015 ~ М-2879/2015 от 31.08.2015

ДЕЛО № 2-2410/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 октября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шерогуровой ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором, уточнив требования просит признать за ней право общей долевой собственности на 17/20 долей земельного участка площадью № кв.м с КН № из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих границах, указав, что решение суда является основанием для компетентного органа для внесения в ГКН сведений о категории и виде разрешенного использования.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником 17/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в порядке наследования, а также на основании договоров дарения от 1976 года. Правопредшественнику истицы был предоставлен по указанному адресу земельный участок площадью № кв.м на основании Договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, и он учтен в ГКН. Она обратилась в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении участка, однако ей было отказано по причине отсутствия сведений о категории и виде разрешенного использования участка; администрацией Ступинского муниципального района в письме от ДД.ММ.ГГГГ указано на невозможность отнесения участка к определенной категории до установления границ спорного участка. Таким образом, истица лишена возможности реализовать свои имущественные права по причине взаимного отказа компетентных органов.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Ступинского муниципального района в судебном заседании иск не признала.

В судебном заседании третьи лица Ефимов В.А. и Ефимов М.А., являющиеся сособственниками жилого дома, заявили об отсутствии споров с истцом, требования поддержали.

Иные заявленные к участию лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице принадлежит на праве общей долевой собственности 17/20 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года; право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Правопредшественнику (отцу) истца Ефимову М.М. был предоставлен при доме земельный участок площадью № кв.м на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ года; сведения о площади находящегося при доме земельного участка также подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет № кв.м. Земельный участок учтен в ГКН за КН №; в соответствии с межевым планом кадастровым инженером дано описание границ.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок в доли, соответственно ее доли в праве на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась к ответчику с заявлением об отнесении спорного участка к определенной категории, на что получила отказ по причине неустановления границ спорного участка.

Однако, Законом, а также Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории, перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую", утвержденного постановлением администрацией Ступинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № №-п, не предусмотрено такого основания для отказа в отнесении земельного участка к определенной категории, как отсутствие в ГКН описания границ этого участка.

Более того, ответчиком на заявление истца данная услуга не была отказана в соответствии с указанным регламентом.

Между тем, из представленных суду документов следует, что категория и вид разрешенного использования спорного участка уже фактически установлены в соответствии документами первичного значения, а именно: договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому четко определено назначение выделенного наследодателю истца земельного участка для строительства жилого дома; кроме того, спорный участок находится в пределах населенного пункта - города Ступино.

В силу ст.14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.

В силу ст.14 Правил землепользования и застройки городского поселения Ступино, утвержденных решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В этой связи, с целью восстановления нарушенных прав истца, суд полагает возможным указать в решении категорию и вид разрешенного использования спорного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шерогуровой ФИО9 удовлетворить:

- Признать право общей долевой собственности Шерогуровой ФИО10 на 17/20 долей земельного участка площадью № кв.м с КН № из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для компетентного органа для внесения в ГКН сведений о категории земельного участка с КН № - земли населенных пунктов, и виде разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.