Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2014 ~ М-63/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-89/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года                                                     село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой Н.С. к Коноваловой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

        Белоусова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец Белоусова Н.С. указала, что на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по указанному адресу. В квартире зарегистрирована ответчик Коновалова В.И. Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова В.И. право пользования жилым помещением не сохраняет и должна сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Коновалова В.И. фактически в квартире не проживает и место ее нахождение неизвестно. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец Белоусова Н.С. просит признать Коновалову В.И., ранее зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении истца, утратившим право пользования данным жилым помещением, в связи с чем обязать территориальный орган УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении (квартире).

    В судебном заседании истец Белоусова Н.С. заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, ссылаясь на положения ст. ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Коновалова В.И. ранее являясь собственником жилого помещения по адресу <адрес> продала квартиру ФИО6, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является. Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Коновалова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель территориального органа регистрационного учета в <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва на исковое заявление следует, что территориальный орган регистрационного учета не возражает относительно удовлетворения требований собственника жилого помещения. В силу ст. 167 ч. 2 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, против удовлетворении требований истца не возражают, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Выслушав объяснения истца Белоусовой Н.С., изучив представленные истцом и территориальным органом регистрационного учета письменные доказательства, - копию договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе жилого помещения (квартиры) Белоусовой Н.С. при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности истца либо правопритязаний на данное жилое помещение, а также справку от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения Богатое о регистрации ответчика Коноваловой В.И. по адресу <адрес> <адрес>2 и адресную справку формы 9А ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, суд считает, что исковые требования Белоусовой Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства Коноваловой В.И. не являющейся членом семьи собственника жилого помещения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца Белоусовой Н.С. на квартиру, расположенную по указанному адресу, подтверждается неоспоримыми доказательствами, у ответчика Коноваловой В.И. отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника и не была вселена собственником в качестве членов его семьи.

     В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные

расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей согласно приложенной к исковому заявлению квитанции.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Белоусовой Н.С. к Коноваловой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

        Признать Коновалову В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> утратившей право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственнику Белоусовой Н.С.

        Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> (территориальный пункт УФМС России в <адрес>) снять гражданина Коновалову В.И. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

    Взыскать с Коноваловой В.И. в пользу Белоусовой Н.С. судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Решение может быть обжаловано сторонами и УФМС России по <адрес> в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева

    Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате                    15 апреля 2014 года.