Дело № 2-1577/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2021 года город Белебей
Республика Башкортостан
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Ряховой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава Белебеевского межрайонного отдела службы судебных приставов УФССП по Республике Башкортостан Лукиной Т.В. к Алексеевой А.Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель БМО УФССП по РБ Лукина Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФССП России по РБ Лукиной Т.В. находится исполнительное производство от 01.10.2015 № 37596/15/02015-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № 2-277/2015 от 19.06.2015 в размере 111852,61 руб. с должника Алексеевой А.Н. в пользу взыскателя АО Автоградбанк Альметьевский филиал. Также на исполнении в Белебеевском МО СП УФССП России по Республике Башкортостан имеется сводное исполнительное производство в отношении Алексеевой А.Н. на общую сумму 270817,49 рублей. В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие (или недостаточность) у ответчика Алексеевой А.Н. денежных средств для исполнения обязательства. Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 06.12.2020. Рассматриваемый земельный участок застроен.
Правовое основание для обращения взыскания на земельный участок должника во вне судебном порядке отсутствует.
Как следует из полученных судебным приставом-исполнителем Белебеевского МО СП УФССП России по РБ ответов банков и иных кредитных организаций у должника Алексеевой А.Н. отсутствуют денежные средства на счетах.
Предметом данного спора является требование об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий ответчику на праве собственности, при этом исковые требования основаны на том, что у Алексеевой А.Н. имеется задолженность в пользу АО «Автоградбанк» Альметьевский филиал.
На основании изложенного истец просит обратить взыскание на имущество должника Алексеевой А.Н., а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Истец судебный пристав-исполнитель БМО УФССП по РБ Лукина Т.В., ответчик Алексеева А.Н., представитель АО «Автоградбанк» Альметьевский филиал в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно частям 1 – 4 данной статьи, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно части 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами гражданского дела установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Белебеевского МОСП УФССП по РБ Лукиной Т.В. находится исполнительное производство от 01.10.2015 № 37596/15/02015-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 003651801 от 01.09.2015, выданного Белебеевским городским судом Республики Башкортостан по делу № 2-277/2015, на основании решения от 19.06.2015 г., вступившего в законную силу 21.07.2015, по взысканию с Алексеевой А.Н. в пользу Акционерного общества «Автоградбанк» Альметьевский филиал суммы в размере 108482,61 рубля. Задолженность по данному исполнительному производству составляет 108852,61 рубля.
Должник в установленный законом срок требования исполнительного документа не исполнил, до настоящего времени судебное решение должником в полном объеме не исполнено, исполнительное производство находится на исполнении в службе судебных приставов.
С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы, и установлено, что должнику принадлежат:
- земельный участок под индивидуальную жилую застройку, площадью 1318 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 3/9;
- жилое помещение площадью 12,40 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вид права: собственность;
- жилое помещение площадью 54,90 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вид права: собственность, доля в праве 1/2.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктами 3, 4, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Постановления Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из системного толкования вышеприведенных требований федерального законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель вправе в судебном порядке требовать обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в исполнительном производстве при недостаточности у него денежных средств и иного имущества для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем. При этом земельный участок должен находиться в собственности указанного должника.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как установлено из искового заявлении и материалов дела земельный участок, по адресу: <адрес>, застроен, что подтверждается выпиской из ЕГРН – на земельном участке расположенное жилое помещение площадью 54,90 кв.м. (л.д. 10-11)
В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости и объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей, при этом права должника также должны быть соблюдены, в том числе и на справедливую оценку его имущества.
Как указывалось выше, судебный порядок обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника призван в первую очередь не допустить нарушений прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества, предоставив возможность в судебном процессе исследовать и оценить все имеющие значение для дела факты, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.
Согласно ч. 1 ст.85Федерального Закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года (ред. от 28.07.2012) «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника,накотороеобращаетсявзыскание, производится судебным приставом- исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ч. 2 ст.85Федерального Закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года (ред. от 28.07.2012) «Об исполнительном производстве» судебныйпристав-исполнитель обязан привлечь оценщика по оценки рыночной стоимости недвижимого имущества должника.
В нарушение вышеуказанных норм Федерального закона оценка рыночной стоимости земельногоучастка, не проводилась, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Таким образом, без предоставления рыночной либо кадастровой стоимости земельного участка, суд лишен возможности определить соразмерность обращениивзысканияна предмет задолженностик спорному земельномуучастку.
При этом суд учитывает, что земельный участок застроен, там находится жилое помещение площадью 54,90 кв.м., на которое у ответчика 1/2 доля права собственности.
В связи с чем, заявленные исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, суд находит не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░