Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2013 ~ М-496/2013 от 18.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондратьевой В.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Боровичский районный суд <адрес> с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование указав следующее.

В период с 1978 года по 2002 года она являлась работником ОАО «Боровичский комбинат огнеупоров». В 1988 году она развелась со своим супругом и, ввиду того, что проживание с ним в одном жилом помещении было невозможно, то она обратилась к руководству ОАО «БКО» с просьбой предоставления жилой площади. Её заявление было рассмотрено, и ей вместе с двумя детьми для проживания был представлен неблагоустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос.1 Цеха, <адрес>. Указанный дом был представлен ОАО «БКО» до получения ею двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>. В 1991 году, когда она с детьми переехала в квартиру, ОАО «БКО» продал ей этот дом на дрова, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за 105 рублей 73 копейки. Продать этот дом, как объект недвижимости ОАО «БКО» не могло, так как дом с инв.№, балансовой стоимостью 14197 рублей, был списан с баланса комбината огнеупоров в июле 1985 года, ввиду нахождения его в санитарно-защитной зоне комбината (согласно справки АООТ «Боровичский комбинат огнеупоров»). Она продолжает открыто и непрерывно владеть в течении всего этого времени этим домом.

Во время проживания она благоустроила дом: подключила центральное отопление, ремонтировала его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства в развитие и благоустройство земельного участка.

Государственная регистрация права на указанный жилой дом не совершалась.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, общей площадью 117,7 кв.в. метров, в том числе жилой площадью 89,9 кв.м., с пристройками и сараем, составляет 297 045 (двести девяносто семь тысяч сорок пять) рублей.

Она не является собственником указанного дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Добросовестность владения подтверждается основанием приобретения жилого дома по адресу: <адрес>, пос. 1 Цеха, <адрес>. За 22 года личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения.

Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

В настоящее время она желает документально оформить свое право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, для чего необходимо судебное решение.

Считает, что приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м., с пристройками и сараем, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м., с пристройками и сараем, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив мнение по иску «на усмотрение суда»..(л.д.24,25)

В обоснование иска представлены следующие доказательства:

- копия технического паспорта на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>; инвентарный номер10832 (л.д. 7-13),

- копия справки АООТ «Боровичский комбинат огнеупоров» о списании в июле месяце 1985 года с баланса <адрес> пос. 1 Цеха (л.л.14),

- копия справки АООТ «Боровичский комбинат огнеупоров» о продаже дома ФИО1 (л.д. 15),

- копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16),

- копия схемы подключения жилого дома к теплосети ( л.д. 17).,

- копия Уведомления Федеральной кадастровой палаты об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений (л.д.18),

- копии квитанций об оплате коммунальных услуг ФИО1 (л.д.19,20).

- выписка из реестра муниципальной собственноси № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой <адрес>, общей площадью 117,7 кв.м, в том числе жилой 89,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, не является муниципальной собственностью Боровичского муниципального района и на учете в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 26)..

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению и суд усматривает основания к признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 89,9 кв.м., с пристройками и сараем, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м., с пристройками и сараем, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 1 Цеха, <адрес>, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м., с пристройками и сараем, в Боровичском территориальном отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья                                В.Л.Кондратьева..