Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2016 (2-4282/2015;) ~ М-4063/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                    город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Нягу В.В.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Белозерову М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Спорт-3» обратилось в суд с иском к Белозерову М.Н. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг как к собственнику жилого помещения, указав что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась следующая задолженность: за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3 876,94 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 36 078 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 17 809,53 рублей. Задолженность за капитальный ремонт в размере 4 141,71 рублей (за ДД.ММ.ГГГГ год – 2 300,95 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ год – 1 840,76 рублей). До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 764,47 рублей, сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 4 141,71 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 770 рублей, государственную пошлину в размере 2 057,19 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Сторчак Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Белозеров М.Н., исковые требования не признал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года он намеренно не производит оплату коммунальных платежей и капитального ремонта, поскольку считает, что квитанции на оплату, предоставленные ему, должны содержать подписи должностного лица, ответственного за выполненные расчеты. Также ответчик полагает, что суммы, выставленные к оплате, являются завышенными. Кроме того, пояснил что его квартира находится на последнем этаже и в связи с ненадлежащим ремонтом кровли происходит постоянное пролитие его квартиры. Отвечая на вопросы суда, пояснил, что намеренно не производит платежи, даже в неоспариваемой им части.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ТСЖ «Спорт-3» обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выписками из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30/ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 32/, ответчик является собственником <адрес> в г. Самара.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка о размере задолженности /л.д.12/ и расчет суммы задолженности /л.д.10/. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ему высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, установлено, что задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 57 764,47 рублей.

Представленный истцом расчет, суд находит верным, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 57 764,47 рублей и сумма задолженности за капитальный ремонт в размере 4 141, 71 рублей подлежат взысканию с ответчика Белозёрова М.Н. Доказательств отсутствия задолженности по указанным платежам ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что квитанции на оплату, предоставленные ему, должны содержать подписи должностного лица, ответственного за выполненные расчеты, не могут быть приняты судом, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств внесения денежных средств в счет оплаты услуг представителя, в связи с чем, расходы по оплате услуг представителя взысканию не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 2 057,19 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Спорт-3» к Белозерову М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ответчика Белозерову М.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Спорт-3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57 764 рубля 47 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 4 141 рубль 71 копейку, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 057 рублей 19 копеек, а всего 63 963 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий:                      В.В. Нягу