Решение по делу № 2-999/2013 (2-6222/2012;) ~ М-5080/2012 от 28.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что его отцу ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок 0,06 га, расположенные по адресу: <адрес>, д. Марьино, ул. 57. Также ФИО7 во временное пользование был выделен участок площадью 0,09 га, прилегающий к вышеуказанную земельному участку. После смерти ФИО7 истец унаследовал вышеуказанное недвижимое имущество, оформил наследственные права на жилой дом и земельный участок 0,06 га. В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок 0,09 га нотариус отказал, поскольку в свидетельстве указано, что участок предоставлен наследодателю во временное пользование. Между тем, вид права, на котором был предоставлен данный земельный участок, не указан.

Общий земельный участок площадью 1554 кв.м. из пользования истца не изымался, споры по его границам со смежными землепользователями отсутствуют. Спорный земельный участок площадью 0,09 га самостоятельного подхода (подъезда) не имеет. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок иным образом, вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес>, в указанных геодезистом границах.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что его семья долгие годы пользовалась общим земельным участком, площадью 1500 кв.м., который находится в едином заборе, имеет общий выход, фактически является придомовым.

ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), и ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), в судебном заседании исковые требования признали, что подтверждается письменным заявлением ФИО9 (л.д. 44).

Выслушав объяснения истца и ФИО2 ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

Частью 7 указанной статьи 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7.2 ст. 6 Решения Совета депутатов ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на территории ФИО2 муниципального района <адрес> минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории населенных пунктов, составляет 0,03 га.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 657 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, имеющего разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес> расположенного на нем жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., в т.ч. жилой 45,1 кв.м. (л.д. 8). Данные объекты недвижимого имущества истец унаследовал от своего отца ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что ФИО11. А.Н. приобрел право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Марьинской сельской ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га, предназначенный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 9). При этом в свидетельстве указано, что на праве пожизненного владения выделено 0,06 га, на праве временного пользования 0,09 га. Необходимо отметить, что вид права временного пользования в свидетельстве не указан.

Из объяснений сторон и имеющихся в деле письменных доказательств следует, что семья ФИО11 с момента приобретения жилого дома по настоящее время пользуется земельным участком, общей площадью 0,15 га. Земельный участок находится в едином заборе, имеет один выход на улицу. Семья истца обрабатывает участок, производит оплату земельного налога за 0,15 га, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 39-43). Данные обстоятельства также подтверждаются техническими паспортами жилого дома от 1987 и 1998 годов, на которых отображен общий участок 0,15 га (л.д. 16-28).

Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок 0,09 га нотариусом было отказано, поскольку в свидетельстве указано, что участок предоставлен наследодателю во временное пользование. Обратившись в ФИО2 муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, ФИО1 также получил отказ (л.д. 11).

Суд считает существенным для дела то обстоятельство, что площадь и границы земельного участка с момента предоставления его в пользование отцу истца не изменялись, согласованы со смежными землепользователями, споров по ним не имеется, правопритязания иных лиц на спорный объект отсутствуют (л.д. 12, 13). Спорный земельный участок имеет следующие геодезические характеристики:

№ точек	координата Х (м)	координата (Y)	дир. углы	гор. расст. (м)
1	481335.20	2176885.02	152 59 05	17.02
2	481320.03	2176892.75	63 00 13	8.80
3	481324.03	2176900.59	151 39 01	7.01
4	481317.86	2176903.92	242 32 56	2.95
5	481316.50	2176901.30	243 18 07	13.49
6	481310.44	2176889.25	243 11 30	25.30
7	481299.03	2176866.67	243 01 11	1.85
8	481298.19	2176865.02	330 41 40	23.29
9	481318.50	2176853.62	59 49 04	13.33
10	481325.20	2176865.14	63 26 49	21.12
11	481334.64	2176884.03	60 30 18	1.14
1	481335.20	2176885.02

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая признание ответчиком иска, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес>, в следующих границах:

№ точек	координата Х (м)	координата (Y)	дир. углы	гор. расст. (м)
1	481335.20	2176885.02	152 59 05	17.02
2	481320.03	2176892.75	63 00 13	8.80
3	481324.03	2176900.59	151 39 01	7.01
4	481317.86	2176903.92	242 32 56	2.95
5	481316.50	2176901.30	243 18 07	13.49
6	481310.44	2176889.25	243 11 30	25.30
7	481299.03	2176866.67	243 01 11	1.85
8	481298.19	2176865.02	330 41 40	23.29
9	481318.50	2176853.62	59 49 04	13.33
10	481325.20	2176865.14	63 26 49	21.12
11	481334.64	2176884.03	60 30 18	1.14
1	481335.20	2176885.02

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.