Решение по делу № 2-1442/2012 ~ М-976/2012 от 03.04.2012

Дело № 2-1442/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Логвиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Н.А. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Самохина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ЗАО «Риэлт Инвест Строй» договор о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является возникновение у неё прав требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязательства по договору ею были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Самохина Н.А. в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же отзыв на иск в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв-ходатайство которым просил рассмотреть дело в его отсутствии, рассмотрение дела и удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный, в судебное заседание не явился, о месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Риэлт Инвест Строй» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому к истцу перешло право требования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№)

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

Как следует из представленных суду документов, условия договора о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между истцом и ЗАО «Риэлт Инвест Строй» были исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен акт выполненных обязательств(л.д.10) и Самохиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по акту приема-передачи передал спорную квартиру (л.д.№)

Как следует из ответа УФСГРКиК по МО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд             

Р Е Ш И Л:

Иск Самохиной Н.А. к ЗАО «РиэлтИнвестСтрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Самохиной Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                           Двуреченских С.Д.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2012 года.