Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2019 (2-4867/2018;) ~ М-4749/2018 от 27.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

17 января 2019 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-552/2019 по исковому заявлению Д. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на квартиру площадью 52,0 м2 по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-552/2019 по исковому заявлению Д. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Д. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и не указанным заявителем лицом был заключён уступки прав требования по договору от не указанной заявителем даты, заключённому между не указанными заявителем лицами, не указанного заявителем содержания. На основании этого договора заявитель по не указанным им причинам претендует на получение в собственность <адрес> на 3 этаже дома по адресу: <адрес>. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённому между не указанными заявителем лицами, срок окончания строительства – 4 квартал 2009 <адрес> признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на 3 этаже, площадью 52,0 м2.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 23.10.2018 г. Портнов К.В. исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Нива-Строй» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 36), в котором иск признал.

Ответчик Департамент градостроительства г.о. Самары в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары №1367 от 24.12.2003 г. утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки Департаменту строительства и архитектуры администрации города, расположенный в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в Ленинском районе г. Самары и разрешено проектирование жилой застройки (л.д. 21

Постановлением Главы г. Самары №108 от 28.02.2005 г. (л.д. 20земельный участок предоставлен Департаменту строительства и архитектуры Администрации г. Самары (правопредшественнику Департамента градостроительства г.о. Самара) в постоянное бессрочное пользование для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№ 1,2,3 по генеральному плану).

10.07.2009 г. Департаменту строительства и архитектуры выдано разрешение на строительство №, которое продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент строительства и архитектуры администрации г. Самары передал ООО «Нива-Строй» часть функций заказчика на строительство вышеуказанных объектов, в том числе, право на заключение договоров об инвестировании строительства объектов в объеме 100% (л.д. 23-24).

12.09.2008 г. между ООО «Нива-Строй» и Л.,Ш. и Ш.. был подписан договор № о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале 123 Ленинского района г. Самары в отношении <адрес> на 3 этаже, площадью 52,96 м2, по адресу: <адрес>, квартал 123, <адрес>, № (л.д. 13-15).

Согласно распоряжению Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара от 13.07.2012 г. №91 жилому дому (секция № 2 по генплану) в Ленинском районе по ул. Маяковского в квартале 123 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Застройщик признаёт, что Л.,Ш. и Ш.. полностью исполнили свои денежные обязательства перед ним по договору участия в долевом строительстве.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ №-п Л.,Ш. и Ш. уступили свои права по договору от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в строительстве истцу.

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истицей помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается приведенными выше постановлениями и договорами.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером З. квартира расположена на 3 этаже, её площадь составляет 52,0 м2 (л.д. 25-27).

24.09.2018. Министерством строительства Самарской области выдано разрешение № на ввод дома в эксплуатацию (л.д. 16-17).

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 9.01.2019 г. №63/116/701/2019-94 права на квартиру не зарегистрированы (л.д. 37).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на квартиру площадью 52,0 м2 по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь