Определение по делу № 2-4634/2013 ~ 04269/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-4634/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2013 года г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области

в составе:

председательствующего, судьи Сухаревой Н.Р.,

при секретаре Царевой Ю.А.,

с участием представителя истца по ордеру Шапурко Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вадиной Н.Н., Иванченко В.И. к ФГБУ «Федеральная государственная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что ими был приобретен в собственность по 1/2 доле ОНС (объект незавершенного строительства) – административное здание, литер <данные изъяты> с открытой автостоянкой литер В, общей площадью застройки литера <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., площадью перекрытия открытой автостоянки литер <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: участок находится примерно в <данные изъяты>. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для строительства автостоянки, категория земель - земли населенных пунктов. На данный земельный участок между арендодателем – Администрацией <адрес> в лице Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга и арендатором ОО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды. После приобретения здания ОНС в собственность, истцы обратились в администрацию города, и ими получено разрешение на аренду указанного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ о чем заключено допсоглашение. Согласно договора аренды и допсоглашения к нему, размер арендной платы составляет <данные изъяты> % от кадастровой стоимости земельного участка. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость составляет – <данные изъяты> коп. Данная кадастровая стоимость была внесена ответчиком в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Правительства Оренбургской обл. от 24.12.2012г. № 1122-п, расчет осуществлялся независимым оценщиком – ООО НПП Гипрозем. Однако, согласно отчета № рыночная стоимость спорного земельного участка на 01.01.2012г. составляла <данные изъяты> руб. Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении № от 28.06.2011г., лица, права которых нарушены несоответствием внесенных в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости вправе требовать в судебном порядке об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную. Истцы несут несоразмерные действительной рыночной стоимости земельного участка затраты по уплате арендной платы, что нарушает их законные права и интересы. Кадастровая стоимость земельного участка учитывается как при оплате арендной платы, так и при налогообложении. В связи с чем, истцы просили установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено ОНС административного здания с открытой стоянкой литер ЕВ, в размере <данные изъяты> руб. на 01.01.13г.

Представитель истца Шапурко Ю.Н. в ходе заседания иск поддержала, однако пояснила, что истцами уже подан иск в Арбитражный суд Оренбургской области, в связи с чем, не возражала против прекращения производства по настоящему делу.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьих лиц.

Третьи лица – Министерство природных ресурсов Оренбургской обл., ООО «НПП Гипрозем», Управление Федеральной службы кадастра и картографии, администрация г.Оренбурга, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Ответчик извещен о дате заседания, в суд не явился.

От третьего лица, Министерства природных ресурсов Оренбургской области представлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу, так как 3-е лицо полагало, что иск подсуден Арбитражному суду.

Огласив заявление, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

Согласно положениям ст.22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела (ч.3 ст.27 АПК РФ).

Согласно ст.24.19 ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (в ред. от 23.07.2013г.) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).

Таким образом, заявленный истцами спор об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости подведомственен Арбитражному суду, производство по делу подлежит прекращению. Отсюда, иск не подсуден районному суду общей юрисдикции.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Вадиной Н.Н., Иванченко В.И. к ФГБУ «Федеральная государственная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 15 дней со дня провозглашения.

СУДЬЯ: