Решение по делу № 2-5404/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-5404/2016 14 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Рожко Т. Э. к обществу с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Рожко Т.Э. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» (далее – ООО «УК Майская Горка») о взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Рожко Т.Э. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... Управление указанным домом осуществляет ответчик ООО «УК Майская Горка». В 2016 году истцу стало известно о том, что ответчик ненадлежащим исполняет свои обязанности по обеспечению поверки общедомового прибора учета тепловой энергии. В результате бездействия ответчика начисление истцу платы за отопление производилось исходя из нормативов потребления, а не из фактического потребления коммунальной услуги по отоплению. Указанным бездействием ответчика были нарушены права истца на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гаврыш Е.А., не оспаривая вину ОООО «УК Майская Горка» в нарушении прав истца, как потребителя, с исковыми требованиями не согласилась, указала на завышенный размер компенсации морального вреда.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Рожко Т.Э. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ....

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., передан в управление ООО «УК Майская Горка».

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года №2300-1 (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей») определено, что данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при выполнении работ, оказании услуг, надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья и имущества потребителя.

В силу пункта 1 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п.2 ст.676 ГК РФ); подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, на правоотношения истца и ответчика по оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Определение размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее-Правила).

Из материалов дела следует, что ... в г. Архангельске оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии согласно акту допуска от <Дата>, следовательно, расчет платы за отопление с <Дата> должен производиться исходя из фактических объемов потребления коммунальной услуги по отоплению.

Вместе с тем, проведенной Государственной жилищной инспекцией Архангельской области внеплановой документарной проверкой ООО «УК Майская горка», было установлено, что в период с сентября 2014 года по май 2016 года начисление платы за отопление произведено исходя из нормативов потребления в связи с истечением срока поверки прибора учета тепловой энергии <Дата>. Указанные обстоятельства также не оспариваются представителем ответчика в судебном заседании.

Таким образом, судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома и управлению домом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом обстоятельств дела, периода, в течение которого истец испытывал неудобства, связанные с неправильным начислением платы за отопление, а также, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда ... рублей.

По мнению суда указанная сумма отвечает требованиям разумности, то есть соразмерна характеру причиненного истцу морального вреда, не приведет к его неосновательному обогащению, вместе с тем сможет сгладить переживания и нравственные страдания, вызванные нарушением его прав как потребителя.

Установленная судом сумма компенсации также отвечает принципу справедливости, то есть, компенсируя истцу причиненный моральный вред, в то же время не ставит в чрезмерно тяжелое имущественное положение ответчика.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме ...

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рожко Т. Э. к обществу с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» в пользу Рожко Т. Э. компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, штраф в сумме ... рублей, всего взыскать ...

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      Е.В. Радюк