Судебный акт #1 () по делу № 33-1392/2016 от 15.02.2016

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Горбунова И.Г. Дело № 33- 1392/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 05 апреля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Гурьяновой О.В. и Аладина П.К.,

при секретаре Воронковой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Крюковой Н*** П*** на решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 23 декабря 2015 года, по которому постановлено:

Исковые требования Крюковой Н*** П*** удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Крюковой Н*** П*** на праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1398 кв.м, расположенного по адресу: У*** область, Т*** район, с. Я***, ул. М*** в соответствии со схемой фактического пользования земельным участком (рис. 1) заключения эксперта № ***:

- часть жилого трехквартирного дома 33/1 00 доли - 6,55х8,06=52,79 кв.м

- часть сеней (литер а) - 2,2х6,48 = 14,26 кв.м

- часть огорода перед домом - 6,48 х 3,37=21,84 кв.м

- часть двора за домом - 5,8 х 1,81 +4,63хl ,63+5,85х7 ,62 = 62,63 кв.м

- сарай (литера Г8) - 5,65х2,7 = 15,26 кв.м

- часть кирпичного сарая (литера Гl) - 5,165 х4,5 = 23,24 кв.м

- часть огорода за домом - 56,64 кв.м.

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., пояснения истицы Крюковой Н.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения ответчика Ермакова В.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Крюкова Н.П. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Ермакову В.В., Ермаковой Н.Н., Крюковой Л.В. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли продажи от 07.12.2012 ей на праве общей долевой собственности принадлежит 33/100 доли одноэтажного жилого дома с принадлежностями и 15/100 доли земельного участка, общей площадью 1398 кв.м, расположенные по адресу: У*** область, Т*** район, с. *** ул. ***.

Другими участниками общей долевой собственности являются ответчики Ермаков В.В. и Ермакова Н.Н.(доля в праве на дом 34/100, на земельный участок -41/100), а также Крюкова Л.В. (доля в праве на дом - 33/100, на земельный участок – 44/100).

Фактически дом состоит из трех квартир – она (истица) занимает квартиру № ***, ответчики Ермаковы В.В. и Н.Н. – квартиру № ***, ответчица Крюкова Л.В. (дочь истицы) – квартиру № ***.

В пользовании у Ермаковых находится земельный участок площадью 578 кв.м, а у Крюковой Л.В. - площадью 613 кв.м.

Её (истице) доле в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует земельный участок площадью 207 кв.м.

Согласно кадастровым планам №№ *** все правообладатели имеют площади земельных участков в размере 500 кв.м каждый.

В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение относительно пользования земельным участком, расположенном при домовладении, в частности, по определению границ земельных участков в соответствии с долями правоустанавливающих документов.

Просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: У*** область, Т*** район, с. ***, ул. *** общей площадью 1398 кв.м, выделив ей в пользование земельный участок площадью 207 кв.м в границах земельного участка в том виде, в каком они существовали на момент заключения ею договора купли-продажи от 07.12.2012.

Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Крюкова Н.П., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить.

В жалобе выражает несогласие с выводом суда о том, что её права на земельный участок не нарушены. Считает, что выводы судебной экспертизы недостоверны, поскольку основаны на визуальном осмотре земельных участков, что не позволяет точно установить границы земельных участков, находящихся в фактическом пользовании сторон.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, домовладение по ул.М*** в с.Я***, Т*** района У*** области представляет из себя 3-х квартирный одноэтажный жилой дом с надворными постройками.

Собственниками указанного жилого дома являются: Ермаковы В.В. и Н.В. - в размере 34/100 долей дома с постройками на основании свидетельства на право собственности от 22.04.1996, выданного комитетом по управлению имуществом Тереньгульского района Ульяновской области; Крюкова Л.В. - в размере 33/100 долей дома с постройками на основании договора купли-продажи от 09.07.1996 и выданного впоследствии свидетельства о государственной регистрации права; Крюкова Н.П. - в размере 33/100 долей дома с постройками на основании договора купли-продажи от 07.12.2012 и выданного 05.02.2013 свидетельства о государственной регистрации права.

Указанные лица также являются сособственниками земельного участка общей площадью 1398 кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ***, расположенного по этому же адресу: Ермаковым В.В. и Н.Н. принадлежит 41/200 доли земельного участка каждому, Крюковой Л.В. - 44/100 доли, Крюковой Н.П. - 15/100 доли.

Согласно договору купли-продажи 07.12.2012 Крюкова Н.П. приобрела у Егорова С.Н., Егоровой С.Ю., Егорова А.С. 33/100 доли указанного жилого дома с принадлежностями и 15/100 доли земельного участка.

Из пояснений истицы Крюковой Н.П., которые она давала в ходе судебного разбирательства, а также в суде апелляционной инстанции следует, что фактически её требования сводятся к тому, что площадь её земельного участка должна быть больше и его границы (левая и правая) должны проходить по смежным стенам её квартиры, а задняя граница - должна доходить до границы земельного участка Бурягиной Л.В. В обоснование данных требований она сослалась на имеющиеся в материалах дела кадастровые планы земельного участка №№ *** от 22.04.2005, согласно которым в пользование Крюковой Л.В., Егорова С.Н. и Ермакова В.В. значатся земельные участки площадью 500 кв.м у каждого (л.д.6, 7, 8).

Вместе с тем, в указанных документах имеется отметка о том, что площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.

Из материалов дела следует, что межевание спорного земельного участка между его сособственниками было произведено в июле 2005 года и по результатам межевания были определены доли собственников в спорном земельном участке.

Так, распоряжением главы администрации МО «Тереньгульский район» № *** от 07.09.2005 Ермакову В.В. и Ермаковой Н.Н. из земель поселений в общую долевую собственность были предоставлены каждому по 41/200 доли земельного участка по ул.М*** в с.Я***, Т*** района, У*** области.

Аналогичным распоряжением главы администрации МО «Тереньгульский район» № *** от 26.09.2005 Егорову С.Н., Егоровой С.Ю. и Егорову А.С. из земель поселений в общую долевую собственность были предоставлены каждому по 15/300 доли земельного участка, а распоряжением № *** от 20.10.2005 Крюковой Л.В. - в общую долевую собственность были предоставлены 44/100 доли земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22.11.2012, правообладателями земельного участка общей площадью 1398 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: У*** область, Т*** район, с. Я***, ул. М***, значатся Егоров С.Н. (размер доли 15/300), Егорова С.Ю. (размер доли 15/300), Егоров А.С. (размер доли 15/300), Крюкова Л.В. (размер доли 41/100), Ермакова Н.Н. (размер доли 41/200), Ермаков В.В. (размер доли 41/200).

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи от 07.12.2012 Егоровым С.Н., С.Ю., А.С. (продавцам) принадлежало 15/100 доли спорного земельного участка, что соответствует 209, 7 кв.м.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1006/14 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 246,66 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 209,7 ░░.░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 456, 73 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 573,18 ░░.░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 671,37 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 615, 37 ░░.░).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░. 169 ░░. ░░░░ № 2-1006/2014). ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.07.2005 (░.░. 9). ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░░░░ № *** ░░ ░░. ░***, ░ ░.░***, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: