Решение по делу № 2-694/2018 ~ М-178/2018 от 16.01.2018

№ 2-694 /2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 07 марта 2018 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыршиной Саниябану Хусаиновны, Ажимовой Гюльнары Загировны к Шелеменцевой Карине Абдулаевне, Ефимову Юрию Владимировичу об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истцы Батыршина С.Х., Ажимова Г.З. обратились в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками по 1/2 доли <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., многоквартирного жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>. Квартира <номер>, площадью 29,4 кв.м., в вышеуказанном доме в равных долях принадлежит ответчикам. Постановлением администрации МО «Город Астрахань» <номер> от <дата> изменен вид разрешенного использования земельного участка на «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка для эксплуатации многоквартирного дома литер «Б». Фактически они пользуются частями земельного участка по адресу: <адрес> по сложившимся границам, без соприкосновения друг с другом. Земельный участок фактически разделен на два участка. В пользовании истцов находится земельный участок, площадью 171 кв.м., из которых 60 кв.м. заняты жилым помещением <номер>, 17,7 кв.м. заняты надворными постройками. Просят определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 224 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, выделить им в пользование согласно схеме границ (М 1:500) земельный участок, площадью 171 кв.м. (0,02га), СКО площади участка 0,000 кв.м., периметр полигона 54,57 м, сход со стороны <адрес> с установлением следующих границ:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование ответчиков выделить земельный участок, площадью 53 кв.м. (0,01га), СКО площади участка 0,000 кв.м., периметр полигона 30,44м, вход со стороны <адрес>, с установлением следующих границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Ажимовой Г.З. - <ФИО>6 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Батыршина С.Х. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Шелеменцева К.А., Ефимов Ю.В. в судебном заседании не участвовали, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел <номер> и <номер>, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Советского районного суда г. Астрахани от <дата> произведен реальный раздел домовладения, состоящего из двух жилых домов литер «А», литер «Б» по адресу: <адрес> на два самостоятельных: многоквартирный жилой дом литер «Б», в составе <адрес>, по адресу: <адрес>, индивидуальный жилой дом литер «А», по адресу: <адрес>а; признано право собственности за Батыршиной С.Х. и Ажимовой Г.З. в равных долях по 1/2 доли за каждой на <адрес>, площадью 41,7 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме литер «Б» по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> образован земельный участок площадью 224 кв.м., с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка для эксплуатации многоквартирного дома литер «Б», расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

из земельного участка с кадастровым <номер> сохранением исходного земельного участка в изменённых границах с кадастровым <номер>.м. и видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома литер «А».

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО>7, представленного в судебном заседании, кадастровые работы для определения порядка пользования домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по определению площади земельных участков, находящихся в фактическом пользовании собственников помещений в многоквартирном доме, проводилось по инициативе собственников земельного участка (Ажимовой Г.З., Батыршиной С.Х.). Была произведена топографо-геодезическая съемка земельного участка, с определением координат поворотных точек границ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них. Сложился определенных порядок пользования земельным участком площадью 224 кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома, который в целом принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений. Земельный участок огорожен забором, на нем расположен многоквартирный дом литер Б, в котором находятся <адрес>, площадью 41,7 кв.м., собственниками которой по 1/2 являются Батыршина С.Х. и Ажимова Г.З. вход в данную квартиру осуществляется со стороны <адрес> в данном домовладении расположена <адрес>, площадью 29,4 кв.м., собственниками которой в равных долях являются Шелеменцева Е.А. и Ефимов Ю.В., вход в данную квартиру осуществляется со стороны ул. Менжинского. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Участники общей долевой собственности вправе добровольно определить порядок пользования земельным участком, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. На основании вышеизложенного, сложившийся порядок пользования определяется следующим образом, согласно схеме границ (М 1:500), являющейся приложением к данному заключению: в фактическом пользовании у Ажимовой Г.З. и Батыршиной С.Х. находится земельный участок, площадью 171 кв.м., вход осуществляется со стороны <адрес>. В пользовании Щелеменцевой Е.А. и Ефимова Ю.В. фактически находится земельный участок, площадью 53 кв.м., вход на земельный участок со стороны <адрес> координат земельный участков и схема (М 1:500) прилагаются.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Такой выдел и раздел домовладения возможен, и он не ущемит интересы никого из собственников. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая возникший спор, суд исходя из обстоятельств дела, заключения кадастрового инженера <ФИО>7, приходит к выводу о возможности установления порядка пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования им, по предложенному кадастровым инженером <ФИО>7 варианту и указанными в нем координатами, определив в пользование Ажимовой Г.З. и Батыршиной С.Х. земельный участок площадью 171 кв.м., в пользование Шелеменцевой Е.А. и Ефимова Ю.В. земельный участок площадью 53 кв. м.

Учитывая, отсутствие возражений у сторон об определении порядка пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 224 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Батыршиной Саниябану Хусаиновне, Ажимовой Гюльнаре Загировне земельный участок, площадью 171 кв.м. (0,02га), СКО площади участка 0,000 кв.м., периметр полигона 54,57 м, сход со стороны <адрес> с установлением следующих границ:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- выделить в пользование Шелеменцевой Карине Абдулаевне, Ефимову Юрию Владимировичу земельный участок, площадью 53 кв.м. (0,01га), СКО площади участка 0,000 кв.м., периметр полигона 30,44м, вход со стороны <адрес>, с установлением следующих границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись Омарова И.В.