Решение по делу № 2-274/2016 ~ М-269/2016 от 25.05.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 августа 2016 года

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

с участием помощника прокурора Славского района Остапчук Д.С.,

при секретаре Кротко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7, третьи лица: ФИО7, ФИО7, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ :

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении указав, что она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу и ее бывшему мужу ФИО7, на основании договора по передаче жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на принадлежащую ему <данные изъяты> долю указанного домовладения перешло в порядке наследования их совместным детям, ФИО7 и ФИО7. Переход права собственности, а равно право собственности истца на ? доли в указанном доме зарегистрированы в управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Последние годы жизни ФИО7 истец с ним не проживала, брачные отношения прекратились. При этом, ФИО7 оставалась проживать в указанном домовладении. В дальнейшем у нее возникли близкие отношения с ответчиком, с которым они стали сожительствовать, проживая вместе в принадлежащем истцу доме.     

Из иска следует, что с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия ФИО7, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей доме по месту жительства. Вселение ответчика имело место на условиях устного договора с истцом с безвозмездным пользовании жильем.

ФИО7 указывает, что в настоящее время отношения с ответчиком прекратились. Они не ведут общего хозяйства, имеют разный бюджет, у истицы отсутствуют чувства к ФИО7, они проживают как чужие друг другу люди. ФИО7 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома конфликты, в том числе с детьми истца- сособственниками жилого помещения. Ввиду сложившегося характера их отношений, прекращения проживания совместно в прежних условиях, а также необходимости устраивать личную жизнь, самостоятельного использования жилья, ФИО7 обратилась к ФИО7 с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем по месту жительства. Ответчик ответил отказом. Последующие требования истца о выселении, ответчиком также проигнорированы со ссылкой на наличие у него права постоянного проживания в доме, вне зависимости от волеизъявления собственника.     ФИО7 считает такую позицию ответчика противоречащей требованиям действующего законодательства, так как у него не возникло самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, без ее согласия после прекращения ранее существовавших фактически брачных отношений. В настоящее время, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО7, ее требования освободить жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности ответчик игнорирует и выполнять добровольно отказывается. В сложившейся ситуации иным, кроме как судебным способом восстановить нарушенные права собственника объекта недвижимости -жилого помещения, не представляется возможным.

Истец ФИО7 просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> выселить его из указанного домовладения.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что с ФИО7 она ранее сожительствовала, затем ему, для оформления пенсии понадобилась регистрация, она согласилась его зарегистрировать в своем доме.. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, фактически в доме его вещей нет, все коммунальные и иные платежи за дом, оплачивает она сама. Общего хозяйства они не ведут. Ответчик не является ей, и другим собственникам - родственником. Договора найма, договора безвозмездного пользования или какого-иного договора с ответчиком, истец не заключала, также никаких договоров о найме, праве пользования или проживания с ответчиком, не заключали и ФИО7 и ФИО7

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, об отложении не ходатайствовал.

Третьи лица, ФИО7 и ФИО7, в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется судом.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Кроме этого, собственниками, по <данные изъяты> доле в праве каждому на указанный выше дом, являются ФИО7, и ФИО7 Из поквартирной карточки и финансового лицевого счета, информации <данные изъяты> территориального отдела администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по указанному адресу, принадлежащем истцу ФИО7, и третьим лицам ФИО7 и ФИО7, зарегистрированы истец ФИО7, ее сын ФИО7, и ответчик ФИО7 Из объяснений истца следует, что она и ответчик фактически проживают в указанном жилом помещении. В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Из доводов истца ФИО7 следует, что ответчик ФИО7 вселился в принадлежащее истцу и ее детям спорное жилое помещение с согласия ФИО7 Между истцом ФИО7 и проживающим в спорном жилом помещении ответчиком ФИО7, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования или иной не заключались. Сведений о том, что такой договор был заключен между ответчиком и другими собственниками дома, суду не представлено. В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Учитывая, что собственник спорного жилого помещения ФИО7 хоть и проживает в одном доме с ответчиком, но не ведет с ним общего совместного хозяйства, в силу положений закона ответчик ФИО7 не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно ответчик не приобрел наравне с собственником права пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Осуществляя, принадлежащие ей, как собственнику права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей жилым помещением, истец ФИО7 требует выселения ответчика ФИО7, в связи с чем, ответчик обязан прекратить им пользоваться и освободить его. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поэтому, исковые требования истца ФИО7 о выселении ответчика подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО7 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО7 удовлетворить. Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 22 августа 2016 года. Судья -