Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2020 ~ М-469/2020 от 17.06.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Иванниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявина Д. А. к Синявину А. В. об определении порядка пользования жилым помещением.

установил:

Синявин Д.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что совместно с отцом, Синявиным А.В., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, пер.Октябрьский, ........, комнаты 45, 46, которое предоставлено администрацией Кондопожского муниципального района по договору социального найма. Комнаты имеют отдельные входы из общего коридора и площадью 13,1 кв.м и 16,6 кв.м. С января 2020 произведен раздел лицевых счетов, оплата за комнаты производиться в равных долях истцом и ответчиком. Длительное время стороны не могут достигнуть согласия в порядке пользования комнатами, ответчик, фактически занимая обе комнаты, препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Ссылаясь на изложенное, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, пер.Октябрьский, ........, комнаты 45, 46, передав в его пользование жилую комнату № ... площадью 16,6 кв.м, в пользование Синявина А.А. – жилую комнату № ... площадью 13 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель Васильева Г.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и его представитель Фомина Е.В., действующая на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что препятствий Синявину Д.А. в пользовании жилым помещением ответчик никогда не чинил, находится с ним в хороших отношениях.

Третье лицо, администрация Кондопожского муниципального района, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ........, пер.Октябрьский, ........, комнаты 45, 46, общей площадью 29,7 кв.м. предоставлено Синявину А.В. на основании ордера № ... от ХХ.ХХ.ХХ в порядке обмена с Николаевой Е.А.

Согласно справке о регистрации, по адресу: ........, пер.Октябрьский, ........, комнаты 45, 46 в настоящее время зарегистрирован наниматель Синявин А.В. с ХХ.ХХ.ХХ постоянно, и в качестве члена семьи нанимателя сын Синявин Д.А. с ХХ.ХХ.ХХ постоянно.

Данная жилая площадь находится в собственности администрации Кондопожского муниципального района.

ХХ.ХХ.ХХ между Кондопожским ММП ЖКХ и Синявиным А.В. заключен договор социального найма № ... согласно которому ответчику передано во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: ........, пер.Октябрьский, ........, комнаты 45, 46. Совместно с нанимателем Синявиным А.В. в жилое помещение вселен и его сын Синявин Д.А.

Согласно нормам ст. ст. 61, 62, 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения.

Из анализа положений норм Жилищного кодекса РФ следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Определение порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст.247 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможности определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Синявина Д. А. к Синявину А. В. об определение порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Чалова

Копия верна

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.

Копия верна: Судья