Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2013 ~ М-24/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года                                                                                   г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баласанян Г. к Администрации г.о. об установлении прекращения права собственности на 1/2 долю жилого дома и снятии с государственного учёта объекта учёта,

у с т а н о в и л:

Баласанян Г. обратился в суд с иском в котором просит прекратить право собственности 1/2 доли жилого дома <адрес> принадлежащей по договору дарения ФИО1 и снять с государственного учёта объект учёта.

В судебном заседании Баласанян Г. иск поддержал и показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 600 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных <адрес>. Приобретённая им 1/2 доля жилого дома была куплена в обгоревшем доме и проживать там без проведения восстановительного ремонта было нельзя. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО1 какого-либо восстановительного ремонта в принадлежащей ему 1/2 доле жилого дома делать не собирался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал 1/2 долю имеющегося у него земельного участка Сасс В.А. Наследником после смерти ФИО1 является его жена, которая не заинтересована вступать в права наследования, так как 1/2 доля жилого дома была уничтожена пожаром и фактически не существовала. Он обгоревший дом после смерти ФИО1 снёс и построил здание, на которое позже получил новый технический паспорт и кадастровый паспорт. При указанных обстоятельствах он не может зарегистрировать построенный вновь дом без судебного решения.

Представитель администрации г.о. Белякович Е.Ю., действующая по доверенности, не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо - Сасс В.А. в судебном заседании не возражал против заявленного Баласанян Г. иска и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил у ФИО1 1/2 долю земельного участка. 1/2 долю дома он не покупал и покупать не собирается, так как дом сгорел. На месте сгоревшего дома Баласанян Г. построил новый дом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не направило своего представителя, каких-либо возражений на исковое заявление Баласанян Г. не представило.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка <адрес> являлся ФИО1.

Согласно справке МЧС России ОГПН города Главного управления по делам ГО и ЧС Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар в результате чего дом фактически сгорел.

ФИО1 продал Сасс В.А., имеющуюся у него в собственности 1/2 доли земельного участка <адрес>, что подтверждается договором купли продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что другая 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка <адрес>, принадлежит Баласанян Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём в суд представлено свидетельство о смерти.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - здание жилого дома, литера А А1, кадастровый номер №, расположенное <адрес> фактически сгорело в ДД.ММ.ГГГГ году и прекратило своё существование, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что на месте сгоревшего жилого дома Баласанян Г. построил новое здание, отличающееся по своим характеристикам от предыдущего, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что 1/2 доля жилого дома <адрес>, числящаяся за ФИО1, не существует, а, следовательно, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и требования истца об установлении прекращения права собственности на 1/2 долю жилого дома и снятии с государственного учёта объекта учёта, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Баласанян Г. удовлетворить.

Установить прекращение права собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного <адрес>, принадлежащей по договору дарения ФИО1.

Снять с государственного учёта объект учёта № - 1/2 доли жилого дома расположенного <адрес>, принадлежащую Баласанян Г..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов