Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2016 ~ М-1303/2016 от 27.06.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июля 2016 года             г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1347/2016 по иску Лаврушина <данные изъяты> к Лаврушину <данные изъяты> о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками жилья,

у с т а н о в и л:

Лаврушин А.Н. обратился в суд к ответчику Лаврушину Д.Н. о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками жилья, указав, что истец и ответчик Лаврушин Д.Н. являются собственниками (по 1/2 доле в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик уклоняется от внесения ежемесячных платежей. В судебном заседании истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле в праве каждому собственник, обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

В судебном заседании истец Лаврушин А.Н. просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Лаврушин Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представил. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд признал причину неявки ответчика в суд неуважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания» не явился, предоставил отзыв в которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно предмета иска не имеет.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лаврушин А.Н. и Лаврушин Д.Н. являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

Согласно справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Лаврушин Д.Н..

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в течение 10 дней после выставления квартплаты.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

      Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких установленных обстоятельствах суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в равных долях от общего размера оплаты между собственникам жилого помещения - подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Исковые требования Лаврушина Александра Николаевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты между Лаврушиным <данные изъяты> и Лаврушиным <данные изъяты> в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на гр. Лаврушина <данные изъяты> и Лаврушина <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     В.В. Борисова.