Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2018 ~ М-883/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-742/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                        29 ноября 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием представителя истца Ковалева Владимира Леонидовича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чичикиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клубовой Марины Васильевны к администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Питегиной Юлии Сергеевне о признании права собственности на земельную долю,

                    У С Т А Н О В И Л:

Клубова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Питегиной Юлии Сергеевне о признании права собственности на земельную долю площадью 4,95 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>, АОЗТ «Дружное», кадастровый №, ссылаясь на то, что вышеуказанную земельную долю она приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако надлежащим образом данная сделка зарегистрирована не была. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО7 был прекращен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о регистрации права собственности спорной земельной доли. Но поскольку ФИО2 умер, регистрация ранее возникшего права невозможна во внесудебном порядке.

Истец Клубова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя Ковалева В.Л., исковые требования поддерживает в полном объеме. Её представитель Ковалев В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве и.о. главы района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании глава Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области Мяснянкин Ю.М. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что спорная земельная доля невостребованной не признавалась.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просит дело рассмотреть в свое отсутствие, указывает, что в данном случае Управлением не нарушены права и интересы истца, поэтому Управление Росреестра по Курской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, просит исключить Управление Росреестра по Курской области из числа ответчиков, в удовлетворении заявленных требований к Управлению Росреестра по Курской области отказать.

Ответчик Питегина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, наследственное имущество после смерти отца не принимала.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 являлся собственником земельной доли площадью 4,95 га сельскохозяйственных угодий, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную земельную долю ФИО2 продал Клубовой М.В., что следует из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО8, зарегистрирован в реестре за №. В свидетельство на право собственности на землю внесены изменения о переходе права собственности спорной земельной доли к Клубовой М.В.. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенным по адресу: <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», спорная земельная доля ни за кем не зарегистрирована. Спорная земельная доля невостребованной не признавалась, что подтверждено решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о расторжении брака серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО7 и Клубовой М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии IV-ТН №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось. Данные обстоятельства следует из сообщений нотариусов Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусов Нижегородской областной нотариальной палаты ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что сделка состоялась, поскольку договор купли-продажи земельной доли содержит все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество. Клубова М.В. приобрела право собственности на земельную долю одним из способов, предусмотренных действующим законодательством, а именно на основании договора купли-продажи. Спорная земельная доля невостребованной не признавалась, в свидетельстве на право собственности на землю содержится соответствующая отметка о переходе права собственности к Клубовой М.В.. ФИО2 умер. Иных лиц, имеющих право претендовать на спорную земельную долю, судом не установлено. Таким образом, суд считает, что за Клубовой М.В. следует признать право собственности на спорную земельную долю.

Вместе с тем, суд считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не является надлежащим ответчиком, поскольку права Клубовой М.В. со стороны ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не нарушены, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществляет регистрацию права собственности и прекращения права собственности, в том числе на основании решения суда.

    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клубовой Марины Васильевны к администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Питегиной Юлии Сергеевне о признании права собственности на земельную долю удовлетворить частично.

Признать за Клубовой Мариной Васильевной право собственности на земельную долю площадью 4,95 га, сельскохозяйственных угодий, расположенную по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Клубовой М.В. на земельную долю.

В удовлетворении исковых требований Клубовой Марины Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                 Н.В. Щербакова