Решение по делу № 2-3560/2018 ~ М-3190/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-3560/2018

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Аблязовой Н.Р.,

с участием представителя истца Малякиной В.В., прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой И. П. к Панкратову Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Панкратова И.П. обратилась в суд с иском к Панкратову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ответчик Панкратов Д.А., который в 2005 году по его просьбе был прописан истцом в квартире, однако, в квартиру он никогда не вселялся, расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца он не является. Считая свои права нарушенными, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Панкратова И.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца Малякина В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Панкратов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истцу Панкратовой И.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что с 09.12.2005 года в нем зарегистрирован ответчик Панкратов Д.А.

Из показаний свидетелей Харьковой С.А., и Маслова О.В., допрошенных в ходе судебного слушания следует, что являются соседями истца длительное время и им известно, что ответчик прописан по указанному адресу, однако очень давно не появлялся дома, контакт с Панкратовой И. П. не поддерживает.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Панкратов Д.А. в квартире был зарегистрирован формально, никогда в нее не вселялся, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, является совершеннолетним и трудоспособным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Панкратов Д.А. членом семьи собственника жилого дома в правовом смысле не является, поэтому за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником дома, и ответчиком на право пользование жилым помещением не заключалось.

Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

По данным УФМС по <адрес> Панкратов Д.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 09.12.2005 года по настоящее время.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Панкратова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Панкратова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:

Верно

Судья                Е.Г. Агеева