Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2015 ~ М-540/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

При секретаре Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2015 года по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Зиминой МА о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением к Зиминой М.А. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Белянов С.Н., проживающий в данном помещении. В дальнейшем было выяснено, что кроме него в комнате также зарегистрирована Зимина М.А. Установлено, что Зимина М.А. в спорную комнату никогда не вселялась, место ее проживания не известно. Сведения о законности вселения и регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик обязанности вытекающие из договора найма не исполняет. Просит признать Зимину МА утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Зимину М.А.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковое заявление и просил признать Зимину М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара и МПЭСО г.о. Самара по доверенности Борисова О.Н. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Ответчик Зимина М.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, по месту регистрации.

Представитель третьего лица Белянова С.Н. по доверенности Березовская О.С. исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара поддержала, пояснила суду, что Белянов С.Н. проживает и зарегистрирован в <адрес> с <данные изъяты> года. Зимина М.А. в комнате никогда не проживала, он ее никогда не видел и обязательства вытекающие из договора найма выполняет он. На него открыт лицевой счет по которому он производит оплату коммунальных платежей.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СНВ показала суду, что работает заведующей общежитием по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года. В комнате № данного общежития зарегистрирована Зимина М.А., которая никогда в этой комнате не проживала, не вселялась, лицевой счет на ее имя не открывался. В комнате № проживает Белянов С.Н., на которого открыт лицевой счет, коммунальные платежи оплачивает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, третье лицо, его представителя, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользованию ею определялся законодательством Союза ССР и СМ РСФСР, а именно Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года, которое предусматривало предоставление жилой площади рабочим, служащим, студентам, учащимся а также другим лицам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета ВЛКСМ предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании этого решения выдавался ордер специальной формы.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Общежитие, расположенное по адресу <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара на основании Распоряжения № от <дата>. и Акта приема –передачи от <дата>. от АО <данные изъяты>

Какого либо решения об отнесении вышеуказанного дома к специализированному жилищному фонду муниципальным образованием г.о.Самара после передачи дома в муниципальную собственность, не принималось.

В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления ( на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Зимина М.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении <дата>.

Кроме нее в комнате зарегистрирован еще Белянов С.Н., который постоянно проживает в ней. Лицевой счет на спорную комнату открыт на имя Белянова С.Н., который оплачивает коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчик Зимина М.А. никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, обязанности по договору социального найма по оплате за комнату и коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии никогда не исполняла. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение из показаний представителя истца, свидетеля и материалов дела.

То обстоятельство, что ответчик Зимина М.А. зарегистрирована в комнате <адрес> не свидетельствует о ее праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что она никогда не проживала, не вселялась в данное жилое помещение, ее регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер.

Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик Зимина М.А. в спорном жилом помещении не проживает, ее регистрация в комнате нарушает права третьих лиц, поскольку препятствует осуществлению приватизации жилого помещения, поэтому она должна быть снята с регистрации из спорной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Признать Зимину МА не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Зимину М.А.

Взыскать с Зиминой М.А. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20 апреля 2015 года.

Судья: Л.К.Гиниятуллина