Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3851/2012 ~ М-3573/2012 от 10.12.2012

Дело №2-3851/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2012 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре Голуб А.В.,

с участием ответчика Абдуллова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Абдулловой Е.В., Абдуллову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» (далее ООО УК «Мурманскжилсервис») обратилось в суд с иском к Абдулловой Е.В., Абдуллову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 октября 2009 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом №*** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, где зарегистрированы и проживают. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с апреля 2010 года по июнь 2012 года образовалась задолженность в сумме *** рублей *** копеек. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации и ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит в солидарном порядке взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины - *** рубль *** копеек, расходы по оплате услуг представителя - *** рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Мурманскжилсервис» не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик Абдуллова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ответчик Абдуллов А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что не может своевременно осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг из-за тяжелого материального положения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения Абдуллова А.Н., суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №*** по улице *** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме и ООО УК «Мурманскжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 октября 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 80).

В период с 01 октября 2009 года по настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется истцом на основании договоров управления многоквартирным домом № 17/09 от 01 октября 2009 года и № 16/3-9-ДУ-МКД от 01 октября 2010 года, заключенного на срок до 30 сентября 2015 года (л.д.48-79) В настоящее время договор не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 вышеуказанных договоров управления, управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.3 договора от 01 октября 2009 и пунктом 3.3.3 договора от 01 октября 2010 предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора от 01 октября 2009 и пунктам 4.7, 4.8 и 4.9 договора управления от 01 октября 2010, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. В силу пунктов 2.2.2 и 3.2.10 договоров управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Установлено, что в жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***, общей площадью *** кв. м. зарегистрированы с 06.04.2010 по настоящее время собственники: Абдуллов А.Н., *** года рождения, А.А.А., *** года рождения, А.Д.А., *** года рождения А.Е.А., *** года рождения. В период с 07.05.2010 года в вышеуказанной квартире также зарегистрирована Абдуллова Е.В., *** года рождения (л.д.89)

Согласно частям 1,3. статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

Поскольку в материалах дела сведения о заключении между собственниками квартиры и Абдулловой Е.В. соглашения, устанавливающего иную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещением либо освобождающее от такой ответственности отсутствует, как следует из пояснений ответчика в судебном заседании он и Абдуллова Е.В., являются родителями несовершеннолетних жильцов квартиры, при этом Абдуллова Е.В. весь заявленный период проживает в указанном жилом помещении в качестве члена семьи, а ответчики фактически ведут совместное хозяйство, суд приходит к выводу, что ответственность по исполнению обязательств, связанных с внесением платы за жилье и коммунальные услуги, несут совершеннолетние жильцы квартиры в солидарном порядке.

Установлено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья не исполняют: плату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не вносят. Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на июнь 2012 года составляет *** рублей *** копеек (л.д.10-11), аналогичная сумма указана в ЕПД за июнь 2012 года (л.д. 38). Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена, ответчиками не представлено, а судом не добыто. При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «Мурманскжилсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеются, представленные истцом: договор об оказании юридических услуг от 12 ноября 2012 года, расходный кассовый ордер № 23 от 12 ноября 2012 года на сумму *** рублей *** копеек, свидетельствующие о понесенных им судебных расходах на оплату услуг представителя. Абдулов А.Н., в судебном заседании полагал сумму в размере *** рублей завышенной, просил уменьшить ее. Суд с учетом принципов разумности и справедливости, исходя из характера спора, объема работы, выполненного представителем истца (подготовка искового заявления, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца), определяет сумму расходов по оплате услуг представителя, подлежащей взысканию в пользу истца в размере *** рублей. Порядок возмещения расходов суд распределяет между ответчика в равных долях, то есть по *** рублей с каждого.

Кроме того, согласно платежному поручению № 00920 от 30 ноября 2012 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме *** рубль *** копеек (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчиков по *** рублей *** копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 88, 98, 100, 193 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Абдулловой Е.В., Абдуллову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Абдулловой Е.В., Абдуллова А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2012 года в размере *** рублей *** копеек.Взыскать с Абдулловой Е.В. и Абдуллова А.Н.судебные расходы в размере *** рублей *** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Н. Камерзан