Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2016 ~ М-1714/2016 от 10.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гарибове Р.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/2016 по исковому заявлению Осиповой мари Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова М.А. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об исправлении кадастровой ошибки.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ При выносе границ в натуру кадастровым инженером были выявлены кадастровые ошибки. Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, прежним собственником земельного участка, при составлении описания границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> необходимого для постановки на государственный кадастровый учет, организацией выполняющей работы по территориальному землеустройству (МУП «Земля»), была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая в свою очередь была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН), и в результате которой координаты характерных точек границ земельного участка, сведения, о которых содержаться в ГКН не соответствуют фактическим координатам характерных точек границ земельного участка на местности. Наличие ошибок в определении координат характерных точек границ земельного участка № подтверждается заключением кадастрового инженера Степанова В.Г. Так, по координатам, полученным из государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером № имеет разрыв в границах со смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и № с кадастровыми номерами № и № и принадлежащих на праве собственности Васиной Павлине Филипповне. Местоположение границ земельных участков № и № в том числе и со стороны земельного участка Истца уточнены решением Ставропольского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и внесены в государственный кадастр недвижимости.

С противоположной стороны, сведения о местоположении границы смежного с земельным участком Истца, земельного участка № с кадастровым номером №, также содержаться в Государственном кадастре недвижимости.

Также граница земельного участка согласована с Главой администрации сельского поселения Осиновка (земли общего пользования).

При этом, между собственниками смежных земельных участков споры по границам земельных участков отсутствуют, т.к. по границе между указанными земельными участками проходит забор. С момента начала пользования земельными участками и по настоящее время граница между земельными участками существенно не изменялась. Факт отсутствия споров подтверждается подписанным актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером видно, что граница земельного участка Истца нанесенная в соответствии с картой (планом) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует ни фактическому расположению границ смежных земельных участков (№№, № №) на местности, ни сведениям государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Указанное несоответствие произошло за счет того, что карта (план) от ДД.ММ.ГГГГ была выполнена на основании материалов инвентаризации с. Осиновка и без учета фактически сложившегося землепользования. В связи с тем, что на момент проведения инвентаризации ограждение между земельными участками № и № частично отсутствовало, часть земельного участка № ошибочно была отнесена к земельному участку №. Данный факт косвенно подтверждается решением Ставропольского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № уточнившим границу земельного участка между земельными участками № и № по прямой.

На основании вышеизложенного, с целью исправления кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка Истца, кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение и документы были поданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение № об отказе в снятии приостановления, по причине: межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре).

С учетом уточнения просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установить и определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
Обозначение характерных точек граница	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно заключению кадастрового инженера Степанова В.Г.

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Степанов В.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Осипова М.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу<адрес> (ранее: <адрес>), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ

При выносе границ в натуру кадастровым инженером были выявлены кадастровые ошибки.

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, прежним собственником земельного участка, при составлении описания границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимого для постановки на государственный кадастровый учет, организацией выполняющей работы по территориальному землеустройству (МУП «Земля»), была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая в свою очередь была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН), и в результате которой координаты характерных точек границ земельного участка, сведения, о которых содержаться в ГКН не соответствуют фактическим координатам характерных точек границ земельного участка на местности.

Наличие ошибок в определении координат характерных точек границ земельного участка № подтверждается заключением кадастрового инженера Степанова В.Г.

Так, по координатам, полученным из государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером № имеет разрыв в границах со смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и № с кадастровыми номерами № и № и принадлежащих на праве собственности Васиной Павлине Филипповне. Местоположение границ земельных участков № и № в том числе и со стороны земельного участка Истца уточнены решением Ставропольского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях: в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях :

–        в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

–        в порядке информационного взаимодействия;

–        на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42, основанием для исправления кадастровой ошибки в местоположение земельных участков являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости или вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой Марии Александровны - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить и определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
Обозначение характерных точек граница	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно заключению кадастрового инженера Степанова В.Г.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –